安排投资性房地产后续计量.pptxVIP

第三节 投资性房地产后续计量;2;3;4;;【例题7】华联实业股份有限公司自建厂房一栋。在建造过程中主要发生下列支出： （1）20×9年1月6日用银行存款购入工程物资93 6万元，其中价款80 0万元，应交增值税13 6万元，工程物资验收入库。 （2）20×9年1月20日工程开始，当日实际领用工程物资80 0万元；领用库存材料一批，实际成本100万元；领用库存产成品若干件，实际成本8 6万元，计税价格100万元，计算应交的增值税销项税额17万元；工程应负担直接人工费100万元。 （3）20×9年10月预计厂房即将完工，将厂房租赁给C公司使用，租赁期5年，2009年10月31日，厂房完工，根据租赁期开始日为2009年11月1日。（采用成本模式）;（5）2010年12月31日，写字楼出现减值迹象，经减值测试，确定其可回收金额为800万元。 （6）2011年6月出售该投资性房地产，售价1500万。 借：银行存款 1500 贷：其他业务收入 1500 结转投资性房地产净值到“其他业务成本” 借：其他业务成本 787.5 投资性房地产累计折旧 45.16 投资性房地产减值准备 287.34 贷：投资性房地产 1120;投资性房地产转为开发产品——成本模式;开发产品转成投资性房地产——成本;10;11;12;13;14;15;