新联康长春太阳世家季度推广的策略提案.ppt

售楼处整改建议 售楼处是项目理念浓缩划、精华版的展示卖场。 俗话说：卖什么、吆喝什么。 售楼处是客户对一个地产项目的第一印象。 在这第一次的体验中，环境、服务都直接影响着客户对项目的第一好感程度。 项目的定位和核心理念的一线传达，售楼处的装饰装修和细节展示是最重要的表现要素。 单纯、现代、简洁风格呈现，能更好地体现项目品质感和突出风格。 整体风格 简约现代 契合项目特质与极简主义理念 造型感强 给客户留下记忆。 接待台 接待台重新整改，配合整体装修色彩与质感，加入背景LOGO墙体现品质气场。 沙盘区 炫简沙盘，符合项目极简，充足光线，十足排场 洗脑区 洗脑区为客户介绍极简主义理念、品牌发展历程等内容。 通过人物与概念性的展示方式，在客户心中积累项目内涵与好感度。 洽谈区 洽谈区配合整体风格，采用现代简约派家具，保证舒适度和新鲜感。 洽谈区其实是营销中心的“门户” 建议设立衣帽挂钩，方便客户。 工法展示区 简约设计的展示平台，项目信息一目了然 极简展台+实物，背景墙风格现代化 视觉效果最好。 品牌展示区 1-集合全部进口五金建材品牌做整体展示 2-企业品牌辉煌历程、大事件展示 售楼处门前透明玻璃大道 售楼门前空地建议选择部分区域做透明玻璃步道， 将成为园区甚至长春地产界的一大亮点。 更重要的是可以让客户，走在上面， 观看到负一层的室内游泳池。 售楼处局部外观 用绿色的植物布置，也可以结合气味图书馆的气味，唤醒消费者对生态，自然，森氧的回忆。 园区整改建议 园区是建筑的伴侣，调和着建筑与人、自然与人的融洽。 园区建设需要亮点，弥足有心种植的特色树种，需要景观的烘托。 除了美观，人性化的细节设计，会让客户对项目有更大的认可度， 衍生对项目的信赖感。 售楼处/园区 门前巨型立体字 时尚感强烈，带有震撼视野的视觉冲击力。隐形的渗透出项目的品质与开发商实力。 创意造型与颜色搭配，成为园区的一道风景线。 园区人性化细节 如分类垃圾箱，契合本案倡导的环保理念，在设计上以美观和便捷实用为主要考量。 赖特极简流水别墅与项目的遐想 项目logo具有很强的立体感，在简化LOGO的基础上，设置喷泉水池，注重夜间灯光效果的设计，作为入口景观，提升项目品质和业主入园的仪式感。 园区人口为第一印象加分 市政公园整改建议 本案特享的城市景观资源，必须“据为己有”。 利用好公园沿街路段，让过往的人知道，在公园里有一个“太阳世家”。 园区连接至公园的路段加紧建设，尽快推出体验式营销。 市政公园 市政公园沿街面改造，建设项目围挡，加入景观小品与项目信息。 市政公园一条花藤步道 打造一条花藤步道，种植藤蔓植物，身临其境感受未来在太阳世家的自然生活。 同时成为本案一大特色景观。 市政公园细节取胜，幸福绽放 注重细节打造，采用石子拼贴简约图形的步道，让业主亲近自然，感受简单生活。 在树下增加滑梯等儿童游乐设施、健身设施，玩乐中与与自然0距离相处，给业主送去满满的幸福感。 市政公园简单才特色 极简环保景观 用瓶子制作的公交站亭子 也可以设置成休息区 绿意肆放的休息场地， 视觉冲击强， 符合太阳世家森氧的主题 其他建议个性化精神堡垒 其他建议 小物 其他建议 关注特色看房车 AUDI设计师Matthias Pinkert设计一辆全新的单人座概念车Slide Concept Car。与其说Slide为一辆车，从它的外观看来更像一部电动机车。 Slide Concep单人座概念车，为了要求轻量化，全车以Carbon碳纤维打造；动力系统更是符合时下环保趋势，完全以电动马达驱动。操控接口不仅科技，更是时尚，像打电动一样，除了透过一根游戏杆joystick以外，更藉由电子线传科技drive-by-wire，传输换文件指令。 在实际的驾驭上，Slide Concep不像一般传统的车子驾驶坐着开，而是得站着骑。虽然Slide Concep仍处于概念车阶段，但它的设计雏型已向世人看到未来车款该有的新气象。 极简主义－单人座AUDI Slide Concept Car 样板间要各有风情 极简装饰通常线条简单，橱柜、沙发、床架、桌子皆亦为直线，不带太多曲线条，造型简单，富含设计或哲学意味但不夸张。 样板间整改建议 纯色极简风 不要害怕没有颜色，人住在里面自然就有了颜色 ONE 当纯白的空间有了生活的颜色 纯色显得空间特别的大 每户70棵树，阳光和纯绿撒进来 3-4月 媒体策略 权威媒体证言，线上媒体造势，线下拓宽辐射面，维系沟通。 短信 即时性与持续实效最好的渠道通路，营销成本低。短信的传播效果时常不会直接体现， 它需要积累以及其他媒体的配合，需要耐心的持续沟通，通过大辐射面的短信发送，不可否认它对项目知名度拓展起到的直接作用。 推广关键：大范围+重复性+到访诱因 网络通栏 搜房网