建设工程施工合同的变更违约索赔纠纷的处理.pptVIP

3.5建设工程施工合同的变更, 违约,索赔,纠纷的处理 3.5.1建筑工程施工合同的变更 建筑工程施工合同的变更是指在工程施工过程中，根据合同约定对施工的程序、工程的内容、数量、质量要求及标准等作出的变更。 建筑工程施工合同的变更遵循的程序： 1、提出施工合同变更 2、合同变更的批准 ①承包人提出的合同变更，应该由工程师审批 并批准； ②设计方案提出的合同变更，应该与业主协商或经业主审批并批准； ③业主提出的合同变更，涉及设计修改的应该与设计单位协商，并一般通过工程师发出； ④监理方发出合同变更的权利，一般会在施工合同中明确约定，通常在发出变更通知前应征的业主批准。 3、变更指令的发出及执行 3.5.2建设工程施工合同的违约 违约是指合同当事人不履行合同义务或履行义务不符合合同约定的条件。当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合合同约定的，应当承担违约责任。 1)相对性：只能在承包人之间发生，合同关系以外的第三人不负违约责任； 2)补偿性：一般有支会违约金与违约赔偿金两种，在特定情况下也不排除处 罚性； 3)约定性：违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适