商业地产物业建筑设计规范.pptVIP

娱乐KTV 需求面积 1000-2000以上 楼层 只要租金合适不限制楼层，但一层要有200平米接待厅. 承重 350KG 层高 5.5米 柱距 8米 水 上下水 电量 300千瓦以及三相电 空调 房间式风机盘管 广告位 所处位置楼体外立面灯箱广告、路边地面灯箱指示牌 健身 需求面积 150-200平米左右或以上 楼层 没有特殊要求 承重 一般承重，如果有SPA需要局部500公斤/平米 层高 5.5米 柱距 8米 进深 没有特殊要求 水 没有特殊要求 电量 夏天1.6度/平米/月左右 冬天：1度/平米/月左右 空调 中央空调 新风 需要 结构 最好是框架结构 开 店 要 求 城市及商圈选择标准 目标区域及要求：华南、西南地区省会城市，一、二线城市。 城市商圈选择及要求：百货店——大中城市发展成熟的核心商圈或区域性商业中心区；购物中心——城市的核心商圈 商圈内位置的要求：接近商圈中心或商圈内人流最密集的通道上 合作方式 租赁、合作、合资、兼并、收购、投资建设物业并经营管理等 经营面积与楼层要求 百货店：20000～50000平方米，6层以下 购物中心：40000～70000平方米，5层以下 主要建筑要求 楼板承重：400kg/m2以上 给排水/排油/排污/排烟：须配备，具体标准商议后确定. 供配电负荷：具体商议 硬件设计要求：门前广场1000 m2以上，百货店和购物中心的中庭