商业地产项目前期操作策划.pptxVIP

商业地产项目前期操作策划;? 核心内容一、商业地产项目准确定位规划是经营的前提和保障;? 核心内容二、通过对商圈的分析对开发业态的商业前景意味着什么 ? 1、商业调查 ? 2、商业地产项目综合性的分析 ? 3、商业地产项目招商资源的角度 ? 4、商圈调查后对项目定位须有差异性 ? 5、时段划分方面考虑购物中心在全日的时段划分上 ? 6、制定周详规划、依时段引顾客 ? 7、做好客源重叠分析和规划 ? 8、重叠客户 形象效果 ? 9、提升平效 经营效率 ? 10、基本分析-商业地产商圈分析内容 ? 11、商业地产商圈的划分 ? 12、商业地产核心商圈 ? 13、商业地产次级商圈 14、商业地产边际商圈 15、商业地产商圈调查的目的 16、商业地产面广需要对市场渗透 ? 17、商业地产商圈调查 ? 18、商业地产策划原则 ? 19、地产与商业的对接非常重要 ? 20、了解市场、掌握信息 ? 21、商业地产策划需要消费者认同 ? 22、运营机构的功能 ? 23、时机原则 ? 24、商业地产策划要注重商业活动 ? 25、商业地产策划人员的技能 ? 26、商业房地产项目策划的价值点 ? 27、商业地产的策划要结合的几个方面 ? 28、商业地产策划重点租金制定;? 核心内容三、商业地产业态定位;? 核心内容四、商业地产主要的业态定位功能分述;? 核心内容五、商业地产规划设计;核心内容一、商业地