漕宝路地块规划概念方案设计.pptxVIP

漕宝路地块规划概念方案设计 2006. 07. l夜景鸟瞰图 2漕宝路沿街透视 3中央广场主入口透视基地分析项目概况漕宝路地块位于徐汇区田林街道，东至 上海创新工艺品一厂，南至漕宝路，西 至蒲汇塘， 北至上海仪电控股公司用 地，占地总面积约27973平方米，其中 建设用地面积约25351平方米，规划道 路约183平方米。该地块基于商业、办公用途的规划概念 性方案，将该地块设计为一个集会展、 商务、办公的副中心,并结合轨道交通 站点，适当聚集人流，提高商业办公价 值。同时结合西侧光大会展中心，提升 和完善该区域的会展功能， 考虑在商 业、 办公功能之外适当配置酒店式公 寓。 5区位分析基地现况分析基地南邻漕宝路，漕宝路地下为地铁一 号线，东侧为漕溪路-漕宝路交叉口，地 铁一号线在此有地面出口，西面为光大 会展中心及其配套设施，难免为第八人 民医院，基地所处范围人流相当密集， 主要集中在漕宝路上。同时规划中的轨 道交通12号线也将在此设立站点，在未 来该处的人流密集程度将进一步提高。基地周边交通便捷，人气旺盛，具备成 为一个多功能商业副中心的条件。6 基地周边基地现况分析目前基地为厂房， 沿漕宝路有沿街商 业，主要为低档零售和餐饮，基本处于 一种缺乏规划，自发形成的状态，同时 基地周边建筑形态， 城市空间较为混 乱，缺乏秩序感，没有任何吸