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商业物业是指建设规划中必须用于商业性质的房地产，它是城市整体规划建筑中的一种重要功能组成部分，其直接的功用就是为消费者提供购物场所。它的经营范围已远远超出原来商场的概念，是一种集商业、娱乐、餐饮等各种功能为一体的经营场所 。 零售商店 （最基本） 银行、餐饮 各种服务性行业 各种娱乐场所 4 1 2 3 从建筑结构上来分 从功能上来分 . . 商场物业有敞开式的市场和广场型，同时也有封闭式的购物中心型 有综合性的专业购物中心；也有商住两用型的 四、商业物业管理内容 Text in here 商场经营时经营者通过创造性劳动（服务），促进商品流通，实现经营者预付资金的回收和增值。包括：1、租赁经营；2、直接经营. 通过有层次的公司机构进行宏观计划与调控，由具有规范化操作、专业技能、良好职业道德和高度责任心的管理人员具体实施 . 多层次、多方式、全方位、全过程的监督控制，以实现标准化、规范化、专业化管理。 在经营秩序、治安保卫、环境卫生等方面以综合计划、单项计划、即时调度相结合的管理运作方式，建立目标管理、服务质量管理、成本管理体系 具体管理事项 1、对小业主或承租商的管理； 2、商场安全保卫管理； 3、商场消防管理； 4、设施设备管理； 5、清洁卫生及车辆管理。 实施细则 1、制定管理章程并负责监督执行； 开展2、整体促销活动； 3、协调商