某商业写字楼物业公司工程部供配电系统管理规程.docVIP

PAGE 1 目的 保证供配电设备的正常、安全运行。 适用范围 适用于高压配电设备、低压配电设备、变压器及附属设备的运行、维护保养管理。 职责 运行值班人员负责供配电设备运行的操作、巡视、检查、记录、清洁、紧急情况的处理及配电房的清洁和配电房工具的保管。 运行主管负责配电房的日常管理及相关工作安排、技术指导。 工程主任负责供配电设备的综合管理。 管理中心经理负责对上述工作的检查监督。 客服人员负责向有关业主通知、解释停送电等有关事宜。 供配电系统简介 供配电系统是指房屋建筑内部附属设备中的供电照明部分，包括以下部分： 室外高压配电设备：高压环网柜，分支箱，室外箱式变压器 配电房内的设备：高压开关，变压器，稳控仪表，低压空气断路器，无功自动补偿装置，母线开关，低压配电柜，电能计量仪表，保护装置，电力电容器，接触器等 配电干线 楼层配电箱 照明设备 供配电系统安全操作指南 配电房安全值班制度 配电房是物业最重要机房之一，实行24小时专人值班制度，对配电房内机电设备执行24小时操作、监控、记录，发现问题及时处理解决, 值班人员不得擅自离岗。 配电房值班人员须具备一定电工专业基础知识并持有供电部门核发的高压入网操作许可证。 配电房值班人员每2小时需对高、低压配电柜和变压器巡视一次，并将设备运行数据（电流、电压、功率因数、变压器温度等）记录于《变配电房运行日志》内，同时检查运行状况； 值班人员随时监视配电设备和负载设备运行使用情况（电流、电压等），发现异常立即采取措施并汇报； 值班人员如接到倒闸操作令或调度令，则严格按倒闸操作制度和有关安全操作规程进行操作； 如遇突发性事故，应保持镇静，在确保人身和设备安全的前提下，果断采取必要措施，尽快恢复送电，以减少因停电造成的损失； 非工作人员禁止进入配电房，需要进入时须经 工程部主任批准并登记后，由值班人员陪同方可入内。 配电房需保持良好的通风及照明，门窗开启灵活，有防止小动物进入的有效措施。 配电房及值班室内需保持清洁卫生，设备、地面、墙壁、门窗、桌椅无积尘、水渍和油渍。 配电房内消防设施需完备。 配电房内禁止吸烟,严禁睡觉, 禁止乱拉乱接电线。 安全停送电程序 计划停送电 配电房内的停送电操作只能由当值配电工执行，其它人员严禁擅自操作，供电线路严禁超载供电。 申请停电或送电，必须由工程管理员统一安排，其它部门和个人均不得要求配电房停电或送电，严禁擅自临时停送电。 接供电局停电通知或因内部设备检修停电，应由工程管理员提前签发《倒闸操作令》或调度令，经管理中心经理批准后交变配电房领班安排执行。 低压开关的停送电操作允许接受口头命令，但须在运行日志上详细记录发令人、执行人和发生时间。 线路因检修停电，断电后须在开关上悬挂警示牌：“有人工作，禁止合闸”。 计划停电时，工程管理员应事先以《工作联系单》形式通知管理中心，由管理中心提前通知有关业主/使用人。 事故停送电 两路供电中如有一路突然停电，当值配电工应立即采取倒闸措施，将此段所带负载全部转移至另一段上，同时与供电部门联系，了解停电原因和送电时间，并尽快向上级汇报。 在遇突发事件而采取紧急倒闸措施时，允许先操作后填写《操作票》，但必须严格按倒闸操作程序进行。 普通低压负荷开关跳闸，允许试送一次，如继续跳闸则不能再投送，须立即向上级汇报，待查明原因并处理完毕后，再送电。 重要低压负荷开关跳闸，先试送一次，如继续跳闸则应更换同规格备用开关柜再试投送一次，如再送不上,则按上条处理。 在发生人身触电事故时，为抢救触电者，可以不经许可立即切断有关设 备电源，但事后须向上级汇报。 停电事故发生后，工程管理员应立即通知管理中心，由管理中心负责向有关业主/使用人做出解释。 临时用电管理规定 临时用电计划申请 施工前，负责施工单位或业主根据施工项目和用电量大小，向管理中心申报《临时用电计划申请表》。 《临时用电计划申请表》中，应列明所使用电动设备的名称、功率和数量。管理中心通知工程专业人员对其机械电气设备进行检查核实。 申请人或单位必须提供操作人员的上岗证复印件，操作人员每人一证，填报无证操作人员的，管理中心一律不予批准申请。 临时用电规定 凡施工所使用的电动设备、工具及电源线等器材，必须符合国家有关产品质量规定和安全要求。 在工程专业人员指定的地点接线，并安装漏电保护开关、电度表、施工配电盘（箱）。 电动工具、临时照明线路应使用合格插头插座。 由专业的持证上岗人员操作。 施工限制 不影响公用机电设备的正常运作。 不超出供电负荷量允许范围。 噪音很大的电动工具，严格按“装修管理规定”规定的时间执行，不得影响其他业主的正常工作和生活。 禁止以下行为：乱拉乱接电线；超出设计负荷的临时用电；未经申请用电计划的用电；直接将电线插入插座的用电行为。 管理中心管理权限