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房地产大题 1月22日委托银河证券申购新股、购买国债（闲置资金在未取得开发项目前，进行临时理财，提高资金效率） 借：其他货币资金—存出投资款—银河证券? ??贷：银行存款—工商银行????????????1月25日预付办公楼设计费 借：预付账款—勘察设计—北京建筑研究院? 10000 ??贷：银行存款—工商银行????????? ??10000 2月2日股票市价32元/股 借：交易性金融资产—股票投资—公允价值? ????300000 ?贷：公允价值变动损益—交易性金融资产 ?? ?300000 2月2日所购股票32元/股卖出 借：其他货币资金—存出投资款—银河证券? ???1595400 ??公允价值变动损益—交易性金融资产 ????? 850000 ? 贷：交易性金融资产—股票投资—成本 ??? ?750000 ???交易性金融资产—股票投资—公允价值 ? ?850000 ???投资收益??????????????? ?845400 2月2日支付办公楼设计费，办公楼建筑面积4500㎡(4500×3.36=15120)，其他设计费包含庭院市政设施等附属工程12000元，共计27120。办公楼设计概算9240750元。 借：在建工程—待摊支出?????? ????27120 ?贷：预付账款—勘察设计—北京建筑研究院?? ?10000 ???银行存款—工商银行??? ? 17120 2月5日潮湖宾馆2006年盈利280万元（投资收益=280万元×30%） 借：长期股权投资—股权投资权益法—损益调整??? 840000 ? 贷：投资收益???????????? ? ?840000 2月5日参与土地拍卖，支付土地拍卖押金4000000 借：其他应收款—北京市土地交易中心????? 4000000 ??贷：银行存款—工商银行????????????? 4000000 2月8日交纳办公楼基础设施配套费（4500㎡×200元/㎡） 借：在建工程—待摊支出? ?900000 ? 贷：银行存款—工商银行? ? 900000 2月9日支付质监费21812元（房屋建筑、设备安装等工程为建安工作量的千分之二点五） 借：在建工程—待摊支出??????21812 ??贷：银行存款—工商银行?? 21812 2月9日支付招标管理费（招标单位以中标价的万分之五交纳管理费）4162.5元 借：在建工程—待摊支出???????4162.5 ? 贷：银行存款—工商银行?? 4162.5 3月1日从北京综合投资公司、北京化工集团总公司、北京东城新兴投资总公司分别借款8000万元、6000万元、5000万元年利率8%，期限半年，到期后连本带息一次偿还。 借: 银行存款—工商银行?????? 190000000 ??贷：其他应付款—北京综合投资公司 ? ??? ????????—北京化工集团总公司 ???????????—东城新兴投资总公司? ? 3月1日卖出5年期国债，取得价支付手续费22000元 借：其他货币资金—存出投资款—银河证券??? ??????贷：可供出售金融资产—债券—成本???? ??????? ????可供出售金融资产—债券—利息调整??? ?? 22000 ????? ?投资收益???????????????????? ? 62250 3月2日其他货币资金转入银行存款 借：银行存款—工商银行?????????????贷：其他货币资金—存出投资款—银河证券??? 3月15日-12 拍得北京市海淀区太平庄路土地120.6亩(80404平方米)，该地块已七通一平，土地出让金546747336元，出让金含城市基础设施配套费，应支付契08元（546747336×3%），印花税273374元（546747336×5‰0），土地出让金首付273373668元，2007年7月15日前支付其余出让金。 借：开发成本—土地开发成本—自用土地开发成本—土地征用及拆迁补偿费 563149756.10 ??管理费用—印花税???????????? ? 273374 ? 贷：应付账款—北京市土地资源局???????????? 273373668 ????银行存款—工商银行???? ??? ? 2900494