财务管理第三章 筹资决策.pptVIP

（二） 融资租赁与经营租赁的比较 1．租赁的目的不同 2．租赁期限不同 3．承担的风险不同 4．提供的服务不同 5．租金构成不同 6．承租人的账务处理不同 7．租赁期满后的处理不同 （三） 融资租赁的形式 1．直接租赁（Direct Lease） 2．杠杆租赁（Leveraged Lease） 3．售后回租（Sale And Lease Back） 1．直接租赁（Direct Lease） 直接租赁是指承租人直接向出租人租入所需资产，并支付租金。直接租赁的出租人主要是制造厂商、租赁公司。直接租赁是融资租赁的典型形式。 2．杠杆租赁（Leveraged Lease） 杠杆租赁包括三方当事人：承租人、出租人、资金出借人（即借款人）。出租人只需提供租赁设备的小部分资金，通常为设备价值的10%~30%，其余部分由资金出借人提供。在杠杆租赁方式下，出租人既向承租人收取租金，又向借款人支付利息，租金收益往往大于利息成本，其间的差额就是出租人的杠杆收益。杠杆租赁一般适用于金额较大的设备项目。 3．售后回租（Sale And Lease Back） 售后回租是承租人先把其拥有主权的资产出售给出租人，然后再将该项资产租回使用的租赁。这种租赁方式既使承租人通过出售资产获得一笔资金，用于生产所需，又使承租人通过回租而保留了企业对该项资产的使用权。 （四） 融资租赁租金的确定