房地产法 钱品石第十三章.docVIP

第十三章 复习思考题参考答案 1．简述我国土地管理法律制度的基本内容。 （1）我国土地管理法律制度基本上属于统管制，强调宏观调控的职能，以中央和省级两级管理为主。 （2）土地用途管制制度 各级人民政府贯彻执行国家的土地利用政策，根据国民经济和社会发展规划、国土整治和环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设土地的需求，编制分配土地资源、合理调整地土地利用结构和布局的较长时间的总体安排和布局。根据土地利用总体规划，土地被划分不同的用途，即：农用地、建设用地和未利用地。 （3）切实保护耕地和基本农田保护制度 （4）土地监督检查制度，县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查并予以纠正和处理的行政执法的活动，土地监督检查具有行政监督检查和业务监督检查的双重性质。 2．国家征收集体土地的制度由那些特点？ 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，即在国家所有的土地或国家征收的原属于农民集体所有的土地上进行建设。根据法律的规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征收并给予补偿。国家征收集体土地的特征是： （1）征地主体的唯一性。对集体土地的征收是一种由政府行使的国家权力，其主体只能是国家专门的机关，其他任何单位和个人都不能行使征收权。 （2）征地行为的行政性。国