房地产法 钱品石拆迁估价.docVIP

城市房屋拆迁估价指导意见(建住房[2003]234号) 各省、自治区、直辖市建设厅（建委），直辖市房地局、规划局，新疆生产建设兵团建设局：　　为了规范城市房屋拆迁估价行为，维护拆迁当事人的合法权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》和《房地产估价规范》，建设部制定了《城市房屋拆迁估价指导意见》。现将《城市房屋拆迁估价指导意见》印发给你们，请遵照执行。　　各地在执行中遇到的情况和问题，请及时反馈我部住宅与房地产业司。中华人民共和国建设部二○○三年十二月一日 城市房屋拆迁估价指导意见　　第一条　为规范城市房屋拆迁估价行为，维护拆迁当事人的合法权益，根据《 中华人民共和国城市房地产管理法》、《 城市房屋拆迁管理条例》的有关规定和国家标准《房地产估价规范》，制定本意见。　　第二条　城市规划区内国有土地上房屋拆迁涉及的房地产估价活动，适用本意见。　　第三条　本意见所称城市房屋拆迁估价（以下简称拆迁估价），是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。　　房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费