苏州合景泰富项目提报.pptVIP

苏州合景泰富渭塘镇 项目提案报告;本项目的战略?;定位角度;对本项目的认识;◆ 突破市场，打破价格边界◆ 规划指标与产品形态间的矛盾◆ 外部资源条件不足; 现有房价 ; 区域人口因素，带来消化压力;;人口数量:6万人口,3万流动人口 区域内无名盘标杆:价格突破无先例 天然资源优势不明显:水域面积小 缺乏配套:交通 生活配套不足;解决方案; 社区形态别墅化; ◆ 别墅用地锐减，带来市场机遇;市场稀缺特点突出 可以弱化地段因素 可以快速树立价格标杆 可以和区域内产品差异化 ; 加强产品塑造深度;;; 环境景观设计建议;西班牙筒瓦; 建筑节点处理;;◆ 可创造高价格的产品面积最大化 ◆ 小高层产品作为调节容积率; 功能结构分布;◆ 需要选择价格参照对象 ◆ 需要考虑现金流（建设周期和销售周期）; 开发节奏示意图; * 资料来源： ;洋房;-强化建筑立面特征;强调建筑单体和建筑群落之间的关系; ;整体立面、异型立面的处理示意;;;-公寓建筑风格;;客户是谁？; ; 其他地区 ;;【品牌战略与推广行动框架】 ; WHAT MEANS BRAND 品牌是什么？;◆ 品牌的认识;◆ 品牌建立构成;【营销策略---区域营销攻略】;创出品牌的好处 ▲ 行