碧桂园·翡翠湾销售百问百答-佛山-房地产.docx

碧桂园·翡翠湾销售中心百问百答 碧桂园·翡翠湾销售百问百答 碧桂园·翡翠湾的基本数据 项目占地面积约440亩，逾6200户。目总建筑面积为70万平方米，容积率为2.5，绿化率为30%。（不主动对客输出） 销售百问——1、品牌篇 1、开发商什么背景？（碧桂园简介） 我们碧桂园是中国房地产十强企业，为中国房地产驰名商标之一，1992 年成立于佛山顺德， 2007 年上市，是中国房地产三强名企、千亿房企、 福布斯全球上市公司200强 2、公司获得哪些品牌荣誉？ 世界500强 中国地产三强 ◆2015年，碧桂园创始人杨国强获2015年中国消除贫困创新奖 ◆2016福布斯全球上市公司500强 ◆2013中国房地产最具社会责任感企业 ◆2013年中华慈善奖最具爱心捐赠企业 ◆2013中国最具影响力地产企业 ◆2013年度中国雇主 ◆中国蓝筹地产 ◆蝉联四届公务员最喜爱的房地产类品牌 ◆蝉联十届广东地产资信20强 ◆中国房地产开发企业500强前十 ◆中国纳税百强、中国企业品牌价值榜百强 ◆全国扶贫开发先进集体 ◆全国住户满意度示范社区 ◆全国城市物业管理优秀示范住宅小区 ◆2012年度中国最佳幸福社区实践案例 ◆入选央视2017国家品牌计划 ◆碧桂园2016年全年合同销售金额3088亿 ◆2017 中国物业服务三强” 2017年实现合同销售额人民币约5508亿元；2018年前9月实现归属本公司股东权益的合同销售金额约4155.8亿 截至2018年9月已为超过1000个现代化的城市面貌，现已有约300万业户选择在碧桂园安居乐业。 碧桂园是拥有超 18万员工、年纳税额超347亿元的守法依规企业。 截至2018年9月碧桂园现有博士员工超1100名。 截至2018年9月拥有69家酒店，其中60家已开业酒店【57家五星级标准酒店（8家挂牌五星级酒店），3家挂牌四星级酒店】，客房总数约20000间，另有9家酒店在建设中。 截至2018年9月碧桂园社区拥有60所在办学校（6所国际学校，14所双语学校，40所幼儿园），约35000余名在校学生和6000余名教职工。2017年5月18日，碧桂园战略合作伙伴博实乐教育控股有限公司（Bright Scholar Education Holdings Ltd.）在美国纽交所主板（NYSE）正式挂牌上市（股票代码:BEDU），市值超百亿人民币，是中国最大的K12教育集团之一。 碧桂园及其创始人热衷扶贫公益，历年累计捐赠超过人民币42亿。 销售百问——3、物业篇 1、物业服务公司是什么资质？ 翡翠湾物业服务公司是广东碧桂园物业服务股份有限公司，口头输出：2017 中国物业服务三强，香港主板上市公司 2、物业管理公司的服务如何？提供哪些服务？ 物业服务内容包括：常规服务包括有24小时保安系统监控（包括24小时保安巡逻及站岗服务，高科技安防智能系统，包括门禁系统、闭路电视监控系统、对讲系统、周界防越报警联动系统）；同时，我们也会为业主定制各项贴心的管家式服务，包括定期的灭蚊灭鼠行动、全方位家政服务、房屋维修保养、装修管理服务、花园园艺保养、租赁服务、私人定制服务等； 除此之外，我们还会定期举办一系列的社区文化活动，例如：中秋晚会、业主答谢会、端午节活动、儿童节目才艺表演等等，让我们的社区动起来，为您及您的家人带来更高品质的生活。 物业费怎么收取？ 洋房：(总层数在6层及以下的)整座洋房1.2元/平方/月，(总层数在6层以上的）洋房以上整座1.8元/平方/月。 别墅：2.5元/平方/月。 商铺：1.8元/平方/月。 管理费无论是洋房还是美墅均按照建筑面积来收取。花园面积不收物业服务费。 5、花园收物业管理费吗？ 新推产品花园不收物业服务费。 6、物业管理费从什么时候开始收取？ 物业管理费收取的时间是 1：按合同收楼日期开始计算; 2：若提前收楼则按实际