碧桂园翡翠湾（西樵）核心价值体系-佛山-房地产.doc

项 目 价 值 体 系 【碧桂园·翡翠湾（西樵）】 目录 第一章 外部价值梳理 第一节、城市规划 第二节、配套价值 第三节、地段价值 第二章 内部价值梳理 第一节、品牌价值第二节、园林价值 第三节、物业价值 第四节、配套价值 第五节、产品价值 第一章 外部价值梳理 (一)城市规划：【坐落于粤港澳大湾区、珠西新空港中心旁、西岸旅游风景区，未来可期】 1）坐落于粤港澳大湾核心区内、珠西新空港中心旁。珠三角新干线机场确定落户佛山高明，这是项目周边城市发展很重 要的里程碑。意味着，项目周边未来将会成为珠三角地区的交通枢纽。 2）“一点四翼”建设：南海政府将对西岸实施“一点四翼”的开发战略，“一点”就是旅游度假产业，“四翼”则分别 是商务会议、休闲养生、房地产和酒店服务，不久的将来西岸将发展成为佛山的旅游、休闲居住新城。 3）旅游风景区：项目位于南海西樵镇西岸旅游风景区内，区内自然山水资源丰富，空气清新、环境幽静，是佛 山人心中的一片静土，是远近闻名的长寿村，也是有名的度假休闲胜地，主要旅游景点：庆云洞景区、银坑溪景 区、狮子岭森林公园、水国迷城和农业生态旅游庄园等景区。 (二) 地段价值：【揽江，瞰双城都会繁华】 1、项目位于西樵镇西岸风景区，是广佛肇区域中心经济圈的重要组成部分。作为西岸桥头堡，亦是南海政府打造“一点四翼”的开发战略核心组成部分。 2、与高明城区一江之隔，西岸大桥连接高明大道，无缝接驳高明中心，距离大润发、沃尔玛 、华盈广场3 大商圈配套约 直线2 公里，全面满足业主的休闲、购物、娱乐等一站式生活需求。 (三) 配套价值：【多维立体交通，直达繁华】 1. 交通配套： 我们项目位于西岸大桥及沧江河岸侧，项目地理位置优越。西岸大桥连接高明大道，与高明城区仅一江之隔， 近高明中心城区和西樵中心城区，短途驱车可达禅桂、广州，交通十分便捷。项目邻近广明高速、佛开高速、佛山一环（西拓南环将陆续启动建设）、龙高快速干线，更规划佛山 地铁 2 号线、有轨电车（项目附近设有西岸站）、肇顺南城际轨道等，珠三角新干线机场落户高明。附近有高 明新客运站，快速畅达禅桂、顺德、广州等珠三角核心地区。 2. 功能配套： 生活配套：项目与高明中心城区相距约一公里，轻松享受高明城区带来的各项便利生活配套，同时项目所在 地西岸也有学校、邮局、银行、公交车站、大小食街等多项生活配套，足以令到业主足不出户即享便捷生活。 教育配套：12年教育问题可一站式解决。翡翠湾小区门口有山林水语国际幼儿园（12班），西岸学校，西樵中学及已签约的国际名校-诺德安达双语学校。 医疗配套：项目周边有西岸医疗卫生站，高明区人民医院； 总的来说，项目无缝接驳高明中心，快速直达沃尔玛、大润发商圈，衣食住行、吃喝玩乐所有设施一应俱 全。 第二章 内部价值梳理 (一) 品牌价值：【世界500强品牌房企，品质信赖】 1.集团发展： 碧桂园，成立于1992年，中国地产 3 强、2018年《财富》世界500强！于 2007 年在香港上市，2016 年入选央视“国家品牌计划”，2017 年纳税额超 347亿元的守法依规企业，2018年，碧桂园实现归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币 4155.8 亿元。26年来，已为超过 700 个城镇带来现代化的城市面貌，现已打造超过 2000 个高品质项目，有超过 300 万业户选择在碧桂园安居乐业。这就是碧桂园，一直践行“给您 一个五星级的家”而不懈努力的阳光企业，“五星级的家”享誉全球！ 碧桂园期望每位员工都心怀如下理念及全力做到：“希望社会因我们的存在而变得更加美好”；“我们要 做有良心、有社会责任感的阳光企业”。立业至今，碧桂园创始人及集团累计参与社会慈善捐款已超 32 亿元。 这就是碧桂园，一直在为人类社会的进步而不懈努力！ 2.区域发展： 碧桂园源自顺德， 1992 年起步，精耕佛山，肇庆，云浮 25 年，我们在 2015 年 10 月 28 日拿下西岸地块，为当地有成就的人建五星级的家！ (二) 园林价值：【立体景观，公园生活】 碧桂园的园林由苏丹国王都欣赏的园林设计师——中国资深高尔夫球场设计大师：碧桂园集团执行董事梁国坤先生 指导规划。在开发建设的过程中充分尊重自然生态环境，在园艺设计上尽可能保留地块原植的各种老树，不惜增加 成本对老树进行避让和保护，使社区与原生态资源和谐共处。利用高尔夫球场设计经验，处理高低落差，避免使用挡土 墙，实现“虽由人作，宛自天开”的效果。 碧桂园的园林景观秉承着集团细致的匠心精神，充分考究园林造景的每一细节讲究植物层次与色彩搭配相和谐，在细节中精雕细琢，堪称房地产界中的园林专家。居住在此，每天都可以感受园林美景，人生惬意无比。 (三) 物业价值：【贴心物管，生活无忧】 2005 年碧桂