碧桂园广佛上城一页纸说辞-佛山-房地产.docx

【碧桂园广佛上城】一页纸说辞 一、项目基本信息 项目地址 佛山市南海区三山新城疏港路北侧 总建筑面积 237649.9㎡ （78.33亩） 容积率 3.5 开盘时间 2019年4月13日 绿化率 36.44% 建筑密度 27.06% 产品 公寓、洋房、酒店、独栋办公、写字楼、商业 首推 1幢公寓（16F）、1幢写字楼（18F）、6幢独栋别墅（4F） 二、项目价值点提炼 ①品牌——千亿房企碧桂园首进桂城 2018年《财富》世界500强第353名千亿房企碧桂园首次进驻南海桂城！作为中国地产三强，福布斯全球上市公司200强，碧桂园2018年全年销售金额约5018.8亿，27年来缔造超2000个项目，服务超400万业主，为超过1100个城镇带来现代化的城市面貌。 碧桂园·广佛上城作为碧桂园集团首进桂城的项目，倍受政商各界以及碧桂园集团的高度重视！碧桂园深耕佛山27载，拥有数十年广佛区域的房地产开发经验，碧桂园产城已在业界树立多个标杆项目（如潼湖科技小镇，顺德汽车小镇等），合作资源已有上千家大型企业及子公司。广佛上城作为碧桂园集团首个文创产业项目，宜商宜居，集洋房、公寓、写字楼和独栋办公于一体，属碧桂园集团重点产城项目之一，集全集团之力打造粤港澳的文创极核，一个真正地铁上盖的TOD城市综合体。 ②区位——粤港澳大湾区＋一环创新圈＋禅南顺三龙湾＋三山新城 项目区位优势突出，位于全球第四大湾区——粤港澳大湾区的中心位置。2019年2月，《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布，举全国之力发展粤港澳大湾区。 佛山是粤港澳大湾区发展规划重要节点城市，佛山举全市之力打造“一环创新圈”，借鉴美国128号公路创新廊道经验，以三龙湾高端创新聚集区作为其创新极核，打造具有国际影响力和吸引力的科技创新圈。一环创新圈作为佛山对接广深科技创新走廊重大项目， 占据全市80%经济总量。 项目位于“三龙湾”龙头区位——三山新城核芯片区，距广州3.6公里，与广州南站（粤港澳大湾区重点交通枢纽）一桥互联。三山新城以国际生态科技新城、区域金融商服中心为总体发展定位，以季华实验室为核心，打造2000亩环文翰湖科创小镇。广佛上城项目位于文翰湖科创小镇，毗邻季华实验室，占据三山新城核心位置，可见未来将发展成为粤港澳金融科技产业合作示范区域。项目现阶段已与国艺影视、佛山传媒集团、集美集团等11家企业机构达成合作协议。 ③交通——TOD多维立体交通，5分钟畅达广州南站，1小时粤港澳生活圈 TOD概念的核心内容是：以公共交通车站（一般为轨道交通车站）为中心，适宜步行距离为半径，混合使用土地，实行中、高密度开发；步行、自行车和公交等高效率换乘，取代汽车在城市中的主导地位。TOD模式最主要的优势在于：①用地省、运能大；②速度快，安全性能高；③能耗低，污染少。早在数年前东京新宿TOD、香港九龙TOD，早已在TOD模式之下极速发展 （顺便提到广深港高铁西九龙站已于9月23日开通，平洲地区较多本地人移居香港，广深港高铁开通，回乡投资更便利。平洲工业园已开始进行升级改造，即将有大量移民香港的本地人回乡置业）。 碧桂园·广佛上城距广州南站3.6km，仅一桥之隔，拥有1有轨电车+3城轨+3大桥+4高速+5高铁+5地铁的TOD多维立体交通网络。 1有轨电车（南海新交通-有轨电车） 南海新交通有轨电车，目前建设当中。该线路东起林岳西站，途经广佛上城西面“泰山路站”，西至广佛地铁礌岗公园站，可快速换乘广佛线，轻松畅达荔湾海珠，同时方便与广州南站往来。据最新消息称，南海有轨电车预计2019年底试运营。 3大桥（海怡大桥+番海大桥+海浦大桥） 海怡大桥，从南海中心城区前往番禺的车程缩短至20分钟,南海三山到广州南站更只需5分钟车程。番海大桥（在建）以及与其连接的魁奇路，将在佛山南部形成一条新的广佛东西大动脉，快速连通广佛两市，佛山市南海区与广州市番禺区将实现了最快5分钟的快速通达。未来还将开建海浦大桥，实现与广州3桥互联！ 3轻轨（广佛环线+佛莞城际轨道+广珠城轨） 4高速（东新高速+广州环城高速+广珠西线高速+广明高速） 项目紧临魁奇路，被4条高速公路环绕，东有东新高速，南有广明高速，西有广珠西线高速，北有广州环城高速，10分钟畅达广州南站，20分钟通达禅城、桂城，1小时全面直达粤港澳，真正实现1小时生活圈。 5地铁（佛山2、4、7、11号线+广州19号线） 5高铁（贵广高铁+武广高铁+南广高铁+厦深高铁+广深港高铁） 经广州南站可搭乘武广高铁、贵广高铁、南广高铁、厦深高铁广深港高铁等5条线路，1小时快速通达粤港澳城市群，4小时连接厦门、杭州、武汉、长江中小游城市群，8小时可通达全国各大城市。 ④配套——一堤双景，都荟配套完善 3+1商圈环绕+双国际学校+3所三甲医院 碧桂园广佛上城北望文