西安樱花西苑住宅楼项目营销策划总案.pptxVIP

樱花西苑住宅楼项目　营销策划总案 蔚蓝点睛地产策划代理有限公司一、我们在哪里？郭杜教育科技产业开发区　目前城市整体规划延伸、郭杜教育科技产业区项目立项等好因素影响，郭度开发区房地产市场持续升温。 郭杜开发区域房价呈稳定上扬态势，均价在每平方米2５00_2６00元之间。购买郭杜开发区住宅的业主大部分是： 高科技人员、白领阶层、 机关职工、私营业主， 85%以上的客户学历都在大专以上。 大多有着良好的知识背景和工作背景　项目周边楼盘：　融发心园、、智慧城、忆江南、等大中型小区在吸纳大量买家，这类物业拥有较好的自然景观， 完善的配套设施，附近还有公园等游乐场所，通常被人称之为 广场物业。广场物业的价格一般比较昂贵，但还是受到很多人的追捧。广告环境“教育概念”成为楼市炒作的热点社区文化的炒作使该片区成为房地产市场的热点项目。二、我们是谁？属性 占地0.9837hm2平方米,以中小户型为主、少量商业、园林、城市规划绿地，决定了樱花西苑是一个麻雀虽小但五脏俱全的“广场物业” 优势1可以搭上郭杜开发区这班快车， 趁机吸纳人气， 那些炒热这个版块的大中型小区 反而是我们的朋友。2对于庞大的工薪一族、新移民、一次置业者，中小户型依然是切入市场的利器。3与其它物业共享教育、商业配套、交通、广告等资源。劣势1物业及发展商均没有品牌资源可以支持销售。?2物业的设计规划没有深具排它性的核心技术 让物业居于