江门市房屋交易网上登记系统操作手册.docVIP

江门市房屋交易网上登记系统操作手册 系统管理 用户管理 1．查看所有用户 1.用户管理如下图：（只有房产局管理员才能添加开发商资质管理） 房产局管理员可以管理所有开发商用户。开发商管理员只能管理属于自己开发商下的用户，及添加用户： 2．添加开发商资质 （首先添加开发商资质管理才能添加开发商的用户）:添加开发商如下图： 3．添加用户 添加后返回用户管理：在开发商名称这行可以查看修改资质证书。也可添加用户：添加用户如下： 。 公司名称是不能更改的，这是添加属于这个公司的用户；这里最主要的是选择对应的角色：这里开发商的管理员只能选择自己公司设置的角色。（这里是房产局管理进入的，所以能看到所有的角色） 权限管理 1．角色对应的权限 1．用户角色对应的权限如下图： 左右是角色列表，而右边是对应该角色的权限：如果要修改右边角色的权限，点击右边角色列表要修改角色名称这行：右边的角色会对应显示出来：上面会显示当前角色名称：如下图： 打上勾代表有这个权限：如果要修改点上右上角的修改按扭：如果要删除点击右上角的删除角色按扭：（一般情况下不要删除角色：如果没有一个用户对应这个角色就可以删除掉） 2．添加角色 添加角色如下图； 3.修改密码 房产交易 开发商如果要对单元标单元参考价格。 选择楼盘标价菜单。出现楼盘列表如下图： 点击单元标价按扭进入标价页面 选点左边的单元号，也可以多按住Ctrl+点击多选，也可以托动，多选，选择单元后，填写参考价： 单元是否可售 标明单元的作用。 点击保存后，出现下面画面，标了价的颜色不同，方便一眼看出哪些已经标了。 一.预售证申请 预售证申请 预售证申请中包括（未提交项目，审批中项目，已审通过项目，变更审批中项目，已变更项目）如下图： 1．未提交项目：及预信证申请： 未提交项目：要进行预售证申请点击预售证申请按扭：出现填写申请资料：如下图： 出现这个页面时可以不填写任何内容直接一下步如下图： 填写完资料后：先择要预售的房子：点击楼盘：如下图： 楼盘列表中没有添楼盘信息。在这里点击要添加的楼盘。点击添加楼盘，可在选择不要的楼盘删除 点击添加楼盘如下：（） 选择要预信的门房屋座落,点击添加到单元：如下图：返回上一步的单元信息。 点击单元查看单元详细信息点击建筑物楼盘名称：可以查看楼盘的详细信息：如下图： 点击单元查看单元详细信息 如上图点击要选择预售的单元：双击显示单元方格上显示该单元的详细信息：如下图： 一定要住意：要点保存关闭：不然刚才选择的单元房屋座落又得重新选择： 点保存关闭回到预售申请页面：如下图面积分类统计不要手动填写。已经分类好： 在填写完次料后：如果只保存项目：预售方案，项目规划图不要上传： 那么把刚才填写的信息保存下来，并没有提交房产局审批： 如果保存并提交项目：预售方案各项目规划图一定要提交： 回到未提交项目：双击未提交项目这行可以。显示项目信息： 2．审批中项目如下图： （双击也是显示项目信息，但只是在审批中的项目信息是不能更改的。） 3．已审通过项目：如下图： 双击已审通过项目：显示项目信息申请信息： 下面显示预售证号及证证有效时间，及有效结束时间： 二预售证审批 预售证审批如下图： （分为未审项目，审批通过项目，项目许可证情况,未审变更项目，审通过变更项目） 点击这行显示项目详细信息 点击这行显示项目详细信息 未审项目（点击未审通项目，名称这行显示项目详细信息）如下图： 2．点击查看规划图：如下图： 3．点击查看资质证书，是查看开发商的资质证书：如下图： 4．点击通过审批如下图：如果通过审批填写意见点添加 5.点击不过过审批如下图：（填写审批意见点保存） 6．审批通过项目如下图：双击已通过项目信息这行可以查看项目详细信自信息： 7．项目许可证情况如下图： 点击这行进入打印页面，如下图：三预售证打印 点击这行进入打印页面，如下图： 显示预售证已审通过项目，双击项目这行。进行打印。 双击项目这行显示打印页面如下图： 但这个地方要住意：如是第一次打开打印页面不提示下载安装一个打印插件。那就必须自己手动下载 griectl.dll 和griedes.dll 这两个文件放到目录：系统文件下 在运行中注册这两个文件； 运行这两个文件。之后重新进入打印页面： 四订立合同 操作功能按扭１开发商订立合同 操作功能按扭 订立立合同分为开发商各房产局审核端如下图是开发商进入； 1。如果开发发要售房签订合同点击售房按扭：如下图： 2。点击开发商房屋坐落这行显示房屋的总套数据状态：可以查点击详细情况可以看幢的详细信息，及查看单元信息。可看到这幢楼有多少单元及单元的状态：如下图： 点击单元格查看单元详细信息，可以签订合同及，认购书。但只有待售状态才可以操作 点击单元格查看单元详细信息，可以签订合同及，认购书。但只有待