城南相关的项目市调情况.pptVIP

Company Logo 成都城南高新区相关项目市调总结 目录 南延线段项目市调情况分析——誉峰、西派国际 一、 元华-站华板块项目市调情况分析——雅颂居、保利百合花园 二、 华阳段项目市调情况分析——极地海洋世界 三、 誉峰总占地280亩，分两期开发，以打造成都最高端的电梯豪宅为定位；誉峰集顶级住宅、超甲级写字楼、超五星级酒店、一流商业卖场于一体，是天府新城核心区的高端综合体。 誉峰 一期 二期 220㎡ 五室三厅四卫 总平：项目打造立体阔景园林，大中庭围合式布局，超大楼间距，观景效果好； 产品：项目二期在售，主推170-250㎡大户型，赠送空间较大； 销售： 11-20#楼已售罄，8#楼还剩3套，9#楼剩余不到一半，其余未推出；均价20000元/㎡； 产品特征： 3.15米层高，彰显尊贵，板式两梯三户，主仆分区，8.8米宽阔横厅阔绰迎客；超大观景阳台、阳光露台；极奢主卧套房设计，宽大私密。 西派国际是位于城南CBD核心的高端精装物业；项目由1栋小高层和12栋高层组成，采用围合式布局；定位为湖景大宅、城市豪宅，是国际城南的高端生活典范。 西派国际 总平：项目采用围合式布局，中庭约60000㎡欧式皇家园林，由贝尔高林设计，共设六大主题花园，为业主营造精致的生活环境； 产品：项目目前一期在售，主推150-170㎡大户型，有一定赠送空间 销售： 2019年11月一期开盘，推出6号楼，7号楼顺推，现售罄；目前在售1号、5号楼共250余套，余约100余套；即将推出一期4号楼；均价17000元/㎡； 产品特征： 全精装；双层挑高精装入户大堂，单元内设置公共厅、会客厅、电梯厅三重入户空间；内部配有3600平米的高端会所。 一期 三期 二期 会所 建面154㎡，实得167㎡ 三室两厅两卫 誉峰及西派国际两个项目都位于城南高新区南延线段，都属于电梯豪宅，为高端市场产品。 誉峰 西派国际 高新区，南延线 高新区，南延线 所属板块 成都最高端的电梯豪宅 国际城南的高端生活典范 项目定位 现代建筑风格，围合式布局 新古典主义建筑风格，围合式布局 产品价格 建筑特色 均价20000元/㎡ 均价17000元/㎡ 小结 装修情况 精装，装修标准6000-10000元/㎡ 精装，装修标准4000-6000元/㎡ 总平：项目采用围合式布局，共一期，由8栋30层的高层组成； 产品：主推90-110㎡中等户型，赠送空间较大，全跃层； 销售： 2019年11月24日开盘，推出4号楼，去化较好，后顺推出3号楼，3、4号楼目前基本售罄； 产品特征： 6米挑高，全跃层，每户有巨大的变换功能的创艺空间。 101㎡ 实得151㎡ 保利百合花园位于国际城南中央居住区核心位置； 6米标准层高，建筑面积70-130㎡，实得130-200㎡纯跃层户型，城南最纯粹的全空中别墅社区，纯粹的复式立体空间。 保利百合花园 都城·雅颂居占据国际城南大源生态居住区核心腹地；项目总占地近213亩，建筑面积约20万平方米，由8栋22-26层精品住宅构成，户型面积为90-180平方米。 都城雅颂居 总平：项目采用围合式布局，共三期；目前在售一期，由8栋22-26层的精品住宅组成； 产品：主推90-110㎡中等户型，有一定赠送空间，有部分服务式公寓； 销售： 2、6号楼已售罄；3、5、7号楼少量剩余；1号楼为服务式公寓，只租不售；4号楼将推出； 产品特征： 高标准精装。 95㎡ 2室2厅1卫 保利百合花园及都城雅颂居都位于高新区元华-站华板块，属于大源生态核心居住区，具有居住优势；二者价格相差不大，属于中高端物业，面向中高收入群体。 保利百合花园 都城雅颂居 高新区，元华-站华板块 高新区，元华-站华板块 所属板块 全跃层高尚住宅区 高端精品物业 项目定位 现代建筑风格，围合式布局 现代建筑风格，围合式布局 产品价格 建筑特色 均价12000元/㎡ 均价11000元/㎡ 小结 装修情况 毛坯，公共部分精装 精装，2500-3000元/㎡ 海昌CEC·成都极地海洋世界是省市县三级招商引资重点项目，项目位于南天府广场高档住宅区的地理位置，商业和旅游的良性结合，对区域消费力起到聚合作用。 海昌CEC成都极地海洋世界 总平：项目私人会所采用行列式布局，由24栋3层叠拼别墅组成； 产品：主推200-250㎡大户型，超大赠送空间，产权为40年，用作顶级私人会所； 销售：海堂沿街楼栋基本销售完，前期海街商铺产品还有少量剩余，从开盘到现在，销售周期较长，去化速度较差； 产品特征： 别墅形态顶级私人会馆。 产权面积287㎡ 实得面积407㎡ 海昌CEC?成都极地海洋世界位于高新区华阳段，依托海洋公园发展，主要为商用物业，虽然处于绕城外，但价格较高。 小结 所属板块 产品定位 高新区，华阳段 海