地产的项目整体平面形象的设计导入.pptVIP

非常感谢贵公司对我们的信任, 能与贵司达成共识 为贵司项目成功尽我们一点力． ;开篇前-----先作自我介绍;思迈广告.鲤工作室 由两家地产推广公司合并成立。并专注地产推广 ， ◎是一个有多年专业地产推广经验的团队， ◎是一个创作力很强的队伍 ◎是一个年轻而规范的团队 ◎用专业\热情\耐心的态度服务客户 ◎是一群热爱地产的广告人, 希望在地产推广方面留下点市场痕迹…….. ;◎我们相信好销售需要好推广，好推广来自于好的广告人,;主创人员 黎 进：创意总监 7年地产???告经验。 原深圳BOB广告公司ECD 作品5次获全国广告大奖 曾主创: 蔚蓝海岸 / 桃源居 / 学林雅院 / 中海怡翠山庄 万达江南领袖 /长沙维一星城等多个项目 ? 李 真： 客户总监 《深圳商报》地产部7年 具有丰富地产市场经验,媒介运作经验 曾运作: 星光之约 / 帝庭峰 /蔚蓝海岸 / 风和日利 等多个项目 和一群聪明／激情的广告人广告．．． ;近一年来十套作业;◎优品建筑 (发展商：深圳筑友投资有限公司) 问 题：处在大项目包围中,我们项目规模不大 解决之道：避开大项目包围，不谈生活，拔高项目品质品味，卖规划，设计， 目的（在客户心中建立）：不大但品质感很强的楼盘映像; ;◎番禺天安数码城 在番禺70万平米空地上将成功的深圳天安模式移植过去。 问题难点：在郊区一块荒地上运作商业项目,需要树立客户信心 解决办法：从点滴处树立客户信心，描述规划，建立远景;番禺天安大开本楼书,;◎创新科技广场2期 (发展商：深圳天安集团数码城房地产有限公司);◎中信海阔天空 (发展商：中信深圳房地产集团) 南科近10万平米纯粹社区楼盘 解决办法: 跳出前后海片区的“海模式” 吸引客户眼球，与竞争对手比“户型，公园，学校等”直接竞争优势点 ;◎翰岭院 (发展商：东部地产/利丰地产　代理公司：星彦地产/同致行) 听名称就知道是一个以教育人文为主题的楼盘，福田目前少有的15万平米社区 问题:4+1的合作摸索加深了项目沟通的复杂性,也考验我们的协调能力;◎大世纪 水山源(发展商：深圳勤诚达地产有限公司) 布吉28万M2项目2期 问 题：布吉大盘竞争态势愈演愈列, 紧贴我们的另一大项目即将上演 解决之道：针对另一大项目的”理想生活模式”我们采取用实景”讲述自己的故事”方式进行推广 目的:用眼见为实的方式让客户在心中建立最符合我生活的家的映向;◎欧陆经典 (发展商：深圳祺悦房地产开发有限公司) 凭借产品本身的优势和合理性价比，3个月完美销售;欧陆经典;◎倚天阁 (发展商：深圳平叶投资有限公司) 解决之道：“用山海打造尊贵的自我空间。用优越感解决价格问题，用他们的习惯与之沟通.结果:很快吸引了部分海归，自由职业，演艺人士等一批高智人群;◎泰格公寓 (发展商：招商地产) 蛇口南山脚下顶级涉外公寓。套租金25000以上每月 高档次高品质的项目需要我们很高的表现要求 ?;《我们的地产整合推广[4Q]观》从问题入手;解决缩短 产品的和市场，产品与消费者 认识差距;不是观点的观点 一个好的广告创意不能解决所有的销售问题 广告只能锦上添花,不能雪中送炭;思迈地产推广经典论点 “广告只能解决部分问题，解决销售中其他问题远比广告本身重要” 广告不是传递信息的,更重要的是改变项目在消费者心中现有的定位 画面看到的是沟通，不是图片和文字，不要试图拼命说服” “不要指望户外看板有多少情调，最好的效果就是放大文字。” “楼盘LOGO名称最大化是最见实效的。” “一个承诺点的广告语更容易打动消费者.”;我们希望用我们的地产推广思路和创作力 帮助您成就项目的辉煌;曾经属于梦想，以后也还将属于梦想。 ;形象推广点滴 ;元素 调性 印象 形象 品牌;命名+包装风格+推广风格;项目内涵＝调性风格;看看　;目前深圳小户型推广用得最多的包装，绚;B巴黎左岸文化 ---小资浪漫的代表 流行状态:“向左走,向右走”吉米文化;C后现代波普主义;最终目的是销售，而市场与消费者是决定销售成功的根本因素。;时尚自由空间;自由的绚丽与时尚;符合对象气质的”新/质”表现;;B43 ;同一站下车，同一时代的清晨;东晓清晨，与伞的邂逅．．．;X X U;◆布波一族：30岁左右。“布波”这个新词是由内核是实用主义的“布尔乔亚”，和内核是浪漫主义的“波希米亚”两个词组成，意味着艺术理想、人文情怀、叛逆精神，同