马佳佳 万科版本.pptxVIP

羊剪剪 90后牛橙橙马加加90后是一个有限的交集，不见得是合理的标签90后什么样新生代的时代矛盾与时代机遇时代背景决定的心理特征年代乱拨乱反正王叔张伯粉碎四人帮靠，一九七七年的准考证恢复高考知青返乡您好小平改革开放开始提出四个现代化70后关键字激进吃苦成功责任感年代计划经济市场经济价格改革物资短缺通货膨胀整个80年代的GDP增长速度很低（有部分汇率原因）1986年放开了名牌自行车、电冰箱、洗衣机等消费品的价格1988年放开13种名烟和名酒的价格％居民消费价格上涨消费者见货就抢，消费乱象80后关键字变革过渡不确定不安全感焦虑物质主义年代经济发展实现软着陆全面解决温饱，全民奔小康人民开始化妆、跳舞、下馆子1997年1998年DISCORock实现温饱、全民奔小康，文化消费兴起90后关键字理想化自我自由主义高马斯洛需求层次90后自我需求尊重需求社交需求安全需求生理需求90后三大特征富足理想主义工作是为了个人实现而服务，不会为了岗位委屈自我关注当下，在乎个人享受兴趣驱动，而非毅力、责任驱动原动力来自自由，而非权威，努力成功也是为了自由90后三大特征 全球化 美国化 互联网化 世界是平的 大多数“约定俗成”的瓦解婚姻传统受到冲击地域观念淡漠眼中无权威，但信奉契约精神。强硬的甲方态度容易碰壁不再具备非此即彼的二元世界观，人生拥有多维度90后三大特征孤独认同需求在意价值观契合为精神消费付费90后面临的最大危机阶层板结在2010后开始被广泛提及，恰逢第一代90后即将大学毕业，走向社会精神上极具理想主义BUT无法完成自我实现 拼胆 拼能力拼爹70后90后90后的时代机遇迎来了互联网和媒体时代，中国历史上真正意义上的第三科技革命新的评价体系建立互联网原著民优势智力、创意的价值受到认同亚文化的力量如何对待90后尊重甚至鼓励个体差异放弃征服、权威、控制，用平等的契约精神取而代之12劳累、辛苦不确定没希望70后80后90后90年代人在社会转型期间承载着史上最大的心理压力，需要的恰恰不是批判，而是鼓励新生代价值观有可能对房市产生的影响人为什么要买房传统恋土情结婚姻观念土地是最重要的生产资源 “居有定所”房子＝家强大的家族观念买房是组建家庭的必要条件 投资增值买房是普通百姓参与城市化 红利分配的最主要的方式资源分配新生代有可能对房市产生的影响恋土情节的瓦解全球化思维地域观念淡漠，土地不再是90后希望去获得和瓜分的生产资料新生代有可能对房市产生的影响 北京?上海?平壤? 都差不多里昂? 河内?纽约?首尔? 新生代有可能对房市产生的影响恋土情节 传统解 全球化思维 的瓦解1 随着生产力的发展， 女性提供繁殖力，男 性提供生产力的组合 方式走向瓦解的瓦 老娘自己有钱，为什么要帮你生孩子？婚恋模式新生代有可能对房市产生的影响房子是我买的，凭啥要分你？2 新婚姻法的制定，婚内的经济关系变弱，婚姻不再是社会财富分配的方式之一新生代有可能对房市产生的影响我们很相爱，但没法结婚我们很相爱，但可以不结婚 性别 多元化社会属性 加强 爱情 陪伴（恋人） （朋友）财富分配 性（工作） （炮友） 性解放男女平等3婚姻新生代有可能对房市产生的影响股票 互联网 创业天使投资其他快速获得财富增值的投资方式的兴起90后买房观念调查调查了100名90后朋友，大致分为如下几种情况继承父母有房，直接继承放弃反正买不起，直接放弃，把钱留着做其他事 新贵宁愿住遍全世界的牛逼酒店泡妞环游世界吃喝玩乐买镜头买衣服技能学习自我投资传统买房行为对90后意味着重资本，无闲钱做其他事折旧＋产权无保障限制自由，不愿意呆在同一个地方与婚姻相捆绑的传统观念的束缚 不再会为了买房而买房，要买也会倾向于投资行为，而非个人行为90后真正的住宿期待 变化更新迭代 自由组合 随用随走 好服务重中之重 设计感长得好是 正经事极致体验 极强的可 居住性、 享受在乎当下并不在乎现代化人性化配套 设施所有权买不起NO新锐租房派往往是消费能力、话语权均强的人群 开阔的 国际化 视野价值观绑架 失效 相当的文化程度 理性 相当的社会地位 足够的底气和 传统做斗争互联网时代的地产行业假想用运营互联网社交产品的思路运营新式社区一定义垂直人群，服务于社会属性而非家庭属性现代社会的重要特征 农耕 社会社会结构以家庭为基本元素 现代 社会社会结构以社群（社会团体和个人）为基本元素几乎所有传统地产公司，都致力于服务人的家庭属性，而非社会属性中国人邻居关系极为淡漠的根本原因，在于跟邻居压根不是一个世界观，没有共同语言垂直职业属性价值观兴趣爱好陌生人社区女神社区辣妈社区广告人社区 IT男社区 新贵社区 明星社区广场舞社区（大妈）二会员制制定严格的入会标准与考核同等价值观的优质会员具有极高的商业价值年轻白领社区不会再有大妈跳广场舞女神社区不再有尾随的猥琐