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工程项目保修阶段的监理服务 　　工程项目保修阶段的监理服务提要：道路工程保修责 任期工作是在开放交通条件下进行的。而成青道路上行车 速度快、交通流量大。因此，交通安全就成了保修责任期 剩余工程施工 ? ?　　工程项目保修阶段的监理服务 ?　　一、保修责任期 ?　　1、监理工程师根据合同，规定交工工程的保修责任 期。起算日期必须以签发的工程交接证书日期为准。 ?　　2、对于有一个以上交工日期的工程，保修责任期应 分别从各自不同的交工日期起算。 ?　　二、保修责任期监理的工作内容 ?　　1、检查承包人剩余工程计划 ?　　监理工程师定期检查承包人剩余工程计划的实施， 并视工程具体情况，建议承包人对剩余工程计划调整。 ?　　2、检查已完工程 ?　　监理工程师经常检查已完工程，对工程交接时存在 的缺陷及签发交接证书之后发生的工程缺陷情况进行记录， 并指示承包人进行修复。 ?　　3、确定保修责任及修复费用 ?　　监理工程师对工程保修发生的原因及责任者进行调 查。对非承包人原因造成由承包人进行修复的工程质量缺 陷，监理工程师应对修复工作做出费用估价，向业主签发 作为承包人追加费用的证明。 ?　　4、督促承包人按合同规定完成交工资料。 ?　　三、保修责任期的监理组织 ?　　监理工程师根据剩余工作量，配备保修责任期的监 理工作人员，包括：现场巡视、检查的监理人员，负责质 量检验的试验人员及处理合同事宜、办理支付，督促交工 资料的合同管理人员。 ?　　四、《工程保修责任终止证书》的签发程序 ?　　1、《工程保修责任终止证书》签发的必要条件 ?　　监理工程师确认承包人已按合同规定及监理工程师 指示完成全部剩余工作，并对全部剩余工程的质量检查认 可。 ?　　监理工程师收到承包人含有如下内容的终止保修责 任申请； ?　　①剩余工作计划的执行情况； ?　　②保修责任期内监理工程师发现并指示承包人进行 修复的工程完成情况； ?　　③交工资料的完成情况。 ?　　2、成立保修责任期工作检查小组 ?　　监理工程师确认具备签发《工程保修责任终止证书》 必要条件后，应成立有监理工程师、业主参加的保修责任 期工程检查小组，需要时，建议业主邀请监督部门参加， 承包人列席并为检查小组的工作及日程安排提供服务。 ?　　检查小组的任务主要为： ?　　①审查承包人终上保修责任的申请报告； ?　　②对工程进行最终的整体检验，并侧重保修责任期 工作内容的检查； ?　　③审查交工资料； ?　　④对保修责任期的工作情况进行评价，确定是否签 发保修责任终止证书。 ?　　3、检查小组审查终止保修责任的申请报告，对申请 报告内容的完整性、真实性进行审定，并确认是否满足合 同规定及监理工程师的要求。 ?　　4、最终检查和评价 ?　　最终检查主要从以下两方面进行； ?　　①剩余工作及保修工程的完成情况； ?　　②整个工程的使用情况． ?　　评价主要围绕现场检查结果进行，除合理磨损外， 工程均达到合同规定的检验标准。 ?　　5、检查报告 ?　　检查小组必须就检查工作写出检查报告，报送业主， 同时抄给承包人。 ?　　检查报告的主要内容应包括： ?　　①概述：检查小组的邀请信及其名单、工作简况， 收受承包人申请的日期； ?　　②现场检查的内容及情况； ?　　③检查小组对承包人保修责任期全部工作的评议： ?　　④小组的结论； ?　　⑤附件：承包人的终止保修责任申请，检查活动计 划，工程保修一览表及承包人剩余工程计划等。 ?　　6、签发《工程保修责任终止证书》 ?　　监理工程师收到检查小组的报告，并确认保修责任 期工作已达到合同规定标准，应向承包人签发保修责任终 止证书。签发日期应以工程通过最 ?终检验的日期为准。证书中应包括以下主要内容： ?　　获得证书的工程范围； ?　　审查保修责任期工作的单位； ?　　工程交工日期及合同保修责任期终止日期； ?　　《工程保修责任终止证书》的签字人。 ?　　五、保修责任期监理工作方法 ?　　1、严格按程序、规范办事 ?　　对于列入剩余工程计划的未完成工程、较大修补工 程等，要求承包人严格按计划进行； ?　　监理人员要认真落实承包人的准备工作。在工程经 过交工验收转入保修责任期责任期后，承包人根据工作性 质的变化，在施工组织上、机械设备上、管理人员上都进 行了重新安排，大部分调往其他工地。此时，应要求承包 人对保修责任期内剩余工程施工所用材料、机械设备、劳 力以及管理人员的安排，一项项都要有所交待、真正落实， 使计划的完成有可靠的保证； ?　　从保修责任期内一开始，就要建立起监理工程师办 公室与承包人主要负责人的联系渠道，而且要求这种联系 应及时、畅通，这也是搞好保修责任期监理工作必不可少 的条件； ?　　对于已列入保修责任期剩余工作计划的工程，在按 计划施工之前，要