租赁入股合同范本.pdfVIP

租赁入股合同 甲方（出租入股方）： 乙方（承租受让方）： 根据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 等相关 法律规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就甲方以所有 房屋（位于 XX 路————）的使用权入股乙方生产经营等合作事项，签订本合 同。 一、入股房屋面积、位置及用途 甲方自愿以其拥有的房屋的 _____年使用权向乙方入股，入股面积、位置及用途 详见下表： 入股房屋总使用面积 附属设施情况 房屋 可使用 可使用 登记 可使用专用附 可使用公共附 所在 公共区 公共面 面积 属设施 属设施 地 域 积 入股 房屋 具体 情况 用途 1 二、入股期限及房屋使用期限 自______年____月____ 日起，至______年____月____ 日止，租赁期____年（大 写，最长期限不得超过土地及房屋的剩余可使用期限） 。 自______年____月____ 日起，至______年____月____ 日止，入股期____年（大 写，至房屋租赁期满，甲方即不再持有乙方公司股份） 。 三、股权分红与支付方式 1、该房屋实际使用面积与登记面积不一致的， 双方约定租赁入股额度按实际 可使用面积， _______平方米计算。 2 、以甲乙双方商定的租赁价格或由具备资质的会计师事务所评估价格 _______元/ 年人民币作为房屋租赁总价款入股。 经由房屋使用方 （乙方）的股 东大会表决通过后，由具备相关资质的会计师事务所对其资产（股东出资额、 股份总量、累计收益 / 亏损、债务状况、设备折旧、技术专利、销售渠道、商 标价值以及人力资源价值等） 评估，评估结果 ( 公司总股权价值 ) 为__________ 元。最终以房屋租赁总价款与公司股份总价值的比例确定甲方入股份额 , 即持 有公司 _____%股份。 3、通过以上方式确定甲方拥有的股份， 于租赁期内每年年终按相应份额 （持 股占公司总股份的比例 _____%）支付甲方分红， 分红以现金方式逐年支付 （分 红涉及所得税款的，由受益方承担） 。 4 、租赁期满，即合同到期后，双方可自愿协商，以本合同方式重新签订并继 续履行； 如解除合同后不再续签， 视为甲方放弃持有股份， 甲方将不再持有乙 方公司的股份并无法继续享受分红及其他股东权益； 乙方不再享有合同约定房 屋的使用权，不能继续使用该房屋及设施。 四、房屋交付方式及时间 1、甲方按下列第（ ）项方式将房屋交付给乙方使用： ① 一次性全部交付。 ② ______________________________________________________________ 2、交付资料与附属设施： ① 房产证及房屋使用、土地使用权证复印件； ② 房屋及附属设施等情况的书面描述、图片等（经双方确认） ； ③ 乙方交付甲方股权证明书； ④ 乙方交付甲方企业主要证