长沙五矿某的项目独栋双拼及二期联排推广的方案.pptVIP

独栋、双拼及二期联排推广方案;思维导图;长沙别墅市场解析;项目名称;;MIN:独体别墅:／7500 类别墅:3500;;相比2008年，2009年上半年各板块别墅市场明显回暖，包括双拼、联排、独栋在内的别墅产品线去化速度均明显加快。尤其进入4月份以来，更有别墅“大阳春来临”之说。;项目名称;项目名称;随着楼市低潮与全球金融危机的到来，长沙别墅市场自2007年11月以来成交状况一直低迷不振；为控制总价，扩大潜在客群，开发商纷纷推出总价更低的联排与双拼产品。;独栋;产品 类型;别墅市场存量巨大，竞争激烈； 09年以来包括双拼、联排、独栋在内的别墅产品线去化速度均明显加快 产品竞争主要集中在联排别墅，放量巨大； 联排别墅的价格竞争激烈； 别墅客户中外地客户的比例值得关注。;竞争个案研究; 绿城?青竹园坐落于长沙市开福区风景秀丽的青竹湖畔，距离长沙市区15分钟车程。基地环绕已建成的青竹湖18洞高尔夫球场，交通便捷，自然环境优美。近300亩的青竹湖水面，风景优美的青竹湖山地高尔夫球场，知名品牌开发商打造的低密度高品质别墅，使整个社区具备了成为顶级别墅社区的先天条件。;总平图;; 青竹园主推产品为400—600㎡的中独栋产品；另有部分800—1000㎡大独栋 产品。 青竹园07年7月到08年2月，价格从8000元/ ㎡拉升到14000元/ ㎡，采取低开高走的营销策