2019-2020学年高中政治人教版选修5学案：专题二 第三框　依法行使财产权 .docVIP

PAGE 第三框　依法行使财产权 教学目标 学习目标 引述有关财产权的法规及其具体表现，解析城乡生活中维护财产权的典型案例。 1.了解财产权及其分类，知道法律对保护财产权的规定。 2．明确所有权的含义、类别、取得方式及财产共有形式。 3．知道用益物权的含义和主要内容。 4．了解担保物权的含义及种类。 一、财产权及其分类，法律对财产权保护 财产权有广义和狭义之分，广义的财产权包括物权、债权和知识产权，狭义的财产权通常指物权。我国法律保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。 二、所有权的含义、类别、取得方式和共有形式 1．含义及类别：所有权是权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。我国的所有权按主体可划分为国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有三类。 2．所有权的取得方式 所有权的取得方式，因财产属性的差异而有所不同。对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权；对于房屋等不动产，则必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。机动车、航空器、船舶虽然属于动产，但由于价值较大，其产权的取得、变更，也需要依法办理产权登记。 3．财产的共有 财产共有是指两个以上的人对同一财产享有所有权。它分为按份共有和共同共有两种形式。 [探究] 1．赵某与钱某是大学同学，因找工作双方于2017年5月购买了一台手提电脑，价值6 788元。后因二人产生矛盾，钱某未经赵某同意，擅自把电脑拿走，并同孙某协商以5 000元的价格卖给了孙某。孙某得到电脑后，因一时大意将电脑丢失。电脑被周某捡到，并以4 000元的价格卖给了邻居武某。后武某在使用该电脑时被孙某发现，并就电脑的归属发生了冲突。 孙某能否取得该电脑的所有权？为什么？武某能否取得该电脑的所有权？为什么？ [提示]　孙某能取得对电脑的所有权。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法总则〉若干问题的意见(试行)》规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意，有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”本案中，钱某作为共同共有人，处分其共有财产，而孙某作为善意第三人，在并不知情的情况下，支付了相当的价款，依法取得该所有权。 武某不能取得对电脑的所有权。动产的善意取得必须满足以下条件：第一，占有人所转让的必须是动产；第二，转让人的占有必须是基于所有人的意思表示；第三，善意第三人必须是有偿地从转让人处取得占有；第四，第三人必须是善意取得占有。本案中，由于电脑是被所有人遗失，原物不基于所有人的意思丧失占有，因此不能适用善意取得，武某不能取得有关所有权。 三、用益物权的含义和主要内容 1.用益物权及其种类 用益物权，就是以财产的使用收益为目的的物权。在我国，用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。 2.与公民密切相关的几种用益物权 (1)土地承包经营权，是农民的一项重要的财产权利。农村土地承包法的核心是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。 (2)建设用地使用权，对权利人个人来说，要取得商品房的所有权必须办理产权过户手续，取得《房屋所有权证》，同时为保证商品房用地的合法性，开发商还应办理《国有土地使用权证》。 (3)宅基地使用权，是农村村民在集体所有的土地上建造住房及其他附着物的权利，农村村民有权长期占有和使用宅基地。 [探究] 2．十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出：“赋予农民更多财产权利。保障农民集体经济组织成员权利，积极发展农民股份合作，赋予农民对集体资产股份占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权。保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道。建立农村产权流转交易市场，推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行”。 十八届三中全会通过的《决定》赋予农民更多的财产权。什么是用益物权？ [提示] 　用益物权，就是以财产的使用收益为目的的物权。在我国，用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。土地承包经营权，是农民的一项重要的财产权利，农村土地承包法的核心是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。十八届三中全会通过的《决定》赋予农民更多的财产权。 四、担保物权的含义及种类 担保物权是以担保债权的实现为目的而产生的一类财产权，担保物权包括抵押权、质权和留置权等。 [探究] 3．2017年5月，王某因做生意资金不够，找到同村村民夏某向其借钱，夏某考虑到大家平时关系不错，同意借钱给王某，但是又恐以后无法得到归还，便提出要用财产作为抵押，于是