正大广场东区二层连廊拆除工程施工方案.docxVIP

正大广场东区二层连廊改造工程 施 工 方 案 中建三局第三建设工程有限公司 二 00 五年五月八日 机电 机 电 装 饰 一、 工程概况 为了扩大东入口顾客的视野，进一步营造舒适、美好的购物环境，正大广场业主决定拆 除东区二层连廊，进行局部改造。主要工作内容见下表： 序 号 工作内容 单 位 工程量 说明 1 土 建 施工围护（顾客通道及邻近商铺保护） M2 500 本表工程量仅 供方案编制用。 2 土 建 拆除二层连廊吊顶 M2 160 本表工程量仅 供方案编制用。 3 土 建 拆除二层连廊钢筋混凝土楼板 M3 40 本表工程量仅 供方案编制用。 4 土 建 与消防箱相关的墙体拆除及恢复 M3 8 本表工程量仅 供方案编制用。 5 土 建 框架柱加固 m 15 本表工程量仅 供方案编制用。 6 二层连廊消防管线拆除 m 60 本表工程量仅 供方案编制用。 7 消防管线收头 项 1 本表工程量仅 供方案编制用。 8 二层消防箱移位拆除 个 1 本表工程量仅 供方案编制用。 9 二层连廊照明管线、灯具 项 1 本表工程量仅 供方案编制用。 10 二层连廊栏杆拆除 m 50 本表工程量仅 供方案编制用。 11 二层连廊栏杆恢复 m 20 本表工程量仅 供方案编制用。 12 装饰柱拆除及恢复 M2 240 本表工程量仅 供方案编制用。 13 吊顶恢复 M2 30 本表工程量仅 供方案编制用。 14 地面石材恢复 M2 15 本表工程量仅 供方案编制用。 15 墙面石材恢复 M2 30 本表工程量仅 供方案编制用。 业主要求：在工程改造期间，商场正常营业，主要人行通道畅通，施工时间必须安排在 22：00——次日 7：00，总体施工时间尽量短。 二、 施工组织 我司将利用总承包施工正大广场的成功经验、卓越的团队优势，以参与原正大广场总承 包施工的人员组成本次改造工程的管理团队，力求为正大业主提供更加满意的服务。主要 管理人员如下： 方忠明 工程总负责袁大伟 方忠明 工程总负责 袁大伟 现场协调 钱世清 技术负责 柳有新 土建负责 刘鸿 机电负责 余志良 装饰负责 与施工区域相关联的 交通规划 施工围护搭设 吊顶拆除 柱面装饰板拆除 机电管线改造 连廊栏杆、钢筋 混凝土结构拆除 结构加固 墙、柱、地面及吊顶、 栏杆装饰、安装 施工围护拆除 验收交付 三、 施工流程 3 3 四、 施工方法 4.1 与施工区域相关联的交通规划 4.2 施工围护搭设 4.3 机电管线改造 4.3.1 照明线路改造 正大广场楼层照明系统分区域按回路控制，在拆除东区二层连廊部位照明线路前，首先 关闭该区域的供电回路，然后截断连廊下的照明线路，妥善包扎线头即可。 4.3.2 消防管线改造 楼层消防管线分消防主管和支管，经查阅以前的施工图，通过连廊的消防管为支管。在 拆除连廊部位的消防管之前，先关闭该区域的支管阀门，再截断连廊处的消防管。由于支 管分布范围广，内存水量大，截断消防管后，在末端接上橡胶软管引至东北角一层卫生间 排入下水道。 4.3.3 消防箱移位 消防箱移位涉及排水和消防控制系统。在移消防箱前，首先与消防控制中心联系，在施 工期间暂时关闭该部位的消防报警信号，避免因错误报警而产生的混乱。与消防箱相连的 消防立管控制阀门位于地下室，首先关闭该部位的消防阀门，然后将消防立管内的存水就 近排放至地下室积水井，基本排空后再开始进行消防箱移位工作。 在消防箱移位过程中，需业主与邻近的商铺协调，改造部分隔断玻璃，以便消防箱就位。 4.3.4 通风管线改造 在拆除吊顶后，根据风管与拆除范围的关系，采取分节拆除或割断的方法。因为在夜间 施工大楼空调系统基本处于停机状态，因此在截断连廊下的风管后当夜完成端头的封堵工 作后，不会影响第二天大楼空调系统的正常运行。 4.4 梁板拆除 梁板混凝土的拆除工作量约为 40m ，采用现场分块机械切割外运为主，手持凿岩机破 碎为辅的方法拆除，拆除时间控制在 2 天（夜间）内，具体方法如下： （补充相关内容） 4.5 结构加固 从业主提供的加固设计图来看，本工程框架柱采用的是干式型钢外包法加固。加固前， 柱表面应打磨平整，去除杂物和尘土，柱四角打磨出小圆角与角钢基本吻合，角钢与柱间 采用 1：2 水泥砂浆（掺 6%的 107 胶水）填实。采用 10#槽钢 M16 螺杆作为夹具，间距 1000，夹紧角钢后再施焊缀板。 加固钢材全部在场外按现场量测的实际尺寸加工，现场焊接。 4.6 装饰恢复 本装饰工程的施工原则保持原貌，使用的材料材质、色彩与原来的材料一致，交接面处 理精细无痕。具体的施工方案见原总承包管理方案相关内容，本方案简略。 施工计划 质量、安全、文明施工措施