原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
房商网决策操作系统
A 商业物流园
营销策划方案
2011 年 5 月
决策资源房地产研究中心出品
房商网决策操作系统
目 录
第一章：项目定位
第二章：总体规划布局
第三章：市场调研
第四章：营销战略
第五章：开发面积
第六章：项目开发节奏
第七章：项目投资估算及资金筹措
第八章 盈利能力分析
第九章 总结
决策资源房地产研究中心出品
房商网决策操作系统
第一章：项目定位
一、 总体定位：
一个园区——两个中心——四大主题
二、 具体项目定位如下：
一个园区
沈阳光彩大东方商业物流园
两个中心
国际汽车博览中心
国际精品建材家居家具博览中心
四大主题
汽车主题
建材及室内用品主题
物流配送主题
商业中心主题
决策资源房地产研究中心出品
房商网决策操作系统
第二章：总体规划布局
见另外一个文件
决策资源房地产研究中心出品
房商网决策操作系统
第三章 市场调研
一、 汽车市场
1、据统计 2010 年全国及东三省汽车销售概况如下表：
汽车类型 全国销售总量 东北三省销售总量 东三省所占比例
轿 车 1126029 台 76896 台 6.07%
载货汽车 1076613 台 86775 台 8.06%
客 车 1037058 台 83403 台 8.64%
合 计 3240000 台 247074 台 7.63%
2 、东三省汽车销售省内分析表：
汽车类型 三省销售总量 辽宁省总销量 吉林省总销量 黑龙江省总销量
轿 车 76896 台 36448 台 18916 台 21531 台
载货汽车 86775 台 41131 台 21346 台 24297 台
客 车 83403 台 39343 台 20517 台 23542 台
合 计 247074 台 117113 台 60780 台 69180 台
比 率 100% 47.4% 24.6% 28.0%
文档评论（0）