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黄浦区楼宇联盟方案研究 （初稿） 2017.9. 27 黄浦区为全市楼宇经济发轫最早和发展最成熟的区域之一。商务楼宇集聚了高能级的企业、产业和社会资源，成为资金、技术、信息和人力资本等全业态的枢纽和核心，带动区域经济高速、高效和高端发展。截至2017年7月，共拥有重点商务楼宇165 幢、面积600多万平方米、税收总额约240亿元、亿元楼60余栋，总部经济、涉外经济和高端服务业发达。但随着全市商务楼宇发展呈现出新格局和新态势，黄浦区商务楼宇面临新挑战和新要求。从区级层面统筹考虑，成立黄浦区楼宇联盟，构建政府部门、楼宇业主及重点企业之间的常态化联系沟通与交流反馈机制，促进政企联动、业界参与、多元互动，实现楼宇资源整合、 信息共享、风险共同防控，优化商务楼宇“立体化”发展环境，是新形势下重塑黄浦区商务楼宇优势、优化区域综合营商环境的 重大举措。特开展黄浦区楼宇联盟方案研究。 一、黄浦区成立楼宇联盟的战略必要性 1、应对“新格局”，楼宇联盟有利于提升黄浦区楼宇整体竞争力 全市商务楼宇呈现新的发展格局和特点。一是供应量快速放大。综合戴德梁行、高力国际、第一太平戴维斯、世邦魏理等市场化机构的数据，2015年、2016年全市新增楼宇占存量的比例都在15%以上，预计2017年新增供应将达到历史髙位，上半年新竣工项目150万平方米，下半年将有100万平方米新项目入市。2016年全市楼宇供需比在3:1