金德利商业培训之商业地产基础知识.pptVIP

这是一个好时代！ 这是一个矛盾时代！;商业地产（商铺、写字楼等）并不在新政调控范围之内，不管买几套，贷款首付、利率都相当于二套房贷。所以，即便是普通市民，只要拥有一定投资经验与周转资金，也都纷纷将自己投资阵地转向商铺。;写字楼是银 商铺才是金;投资商铺易操作，受国际金融影响较小;商业地产基础知识培训; 一、什么叫商业房地产 ？; 二、商业房地产类别划分;1、按照开发形式进行分类;2、按座落位置分;3、按规模分;4、按照投资价值分类;5、按照商铺位置形式分类 ;三、什么叫购物中心shopping center(S．C); 四、什么叫MALL; 五、什么叫超市、分类怎样; 六、步行街起源;七、专卖店、便利店、连锁店、百货店 ; 八、什么叫街铺; 业态 ？－－以什么方式卖; 十、历史上八次零售业态创新; 十、零售业态手风琴定律; 城市与商业地产――“城”与“市” 商业地产一般都分布在城市最重要地段，最显要位置，代表着城市形象，注重商业地产项目与整个城市协调统一，将能够为城市增光添彩。 “城市”要有个观念更新，不然，“城”建得“美仑美奂”，“市”却冷背呆滞了。 没有“市”“城”，怎么还叫“城市”？;从“城”与“市”关系看商业发展 一是要特别重视城市发展趋向，去抓住商业发展机遇； 一是应以商业发展前瞻性、拉动性，影响、促进城市建设规模转型