2015年河南省管理与法规辅导_土地供应和市场管理考试试题.docx

2015年河南省管理与法规辅导：土地供应和市场管理考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、已知某因子与土地质量等呈负相关，其指标值为80，已知该因子指标的极限高值和极限低值分别为130和20，则采用极值标准化进行标准化后得到的指标值为__。 A．45.5 B．53.3 C．54.5 D．61.5 2、土地关系是指社会发展到某一阶段人们在利用土地过程中所发生的之间的关系。 A：人与人 B：人与地 C：地与地 D：土地使用者与土地所有者 E：35％～50％ 3、当给城市划定一条增长边界之后，随着人口规模的扩大，居住用地的竞标租金曲线会发生。 A：平行下移 B：平行上移 C：向左旋转 D：向右旋转 E：土地 4、住宅邻公共绿地，没有道路或其他明确界线时，通常在住宅的长边，以住宅高度的__计算。 A．1/3 B．1/2 C．1/4 D．1/5 5、土地利用总体规划的本质特征是__。 A．综合性和战略性 B．综合性和控制性 C．控制性和权威性 D．战略性和长期性 6、在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括。【2009年考试真题】 A：土地取得费 B：土地开发费 C：利息 D：税费 E：时间因素 7、土地使用权的转让应当签订__合同。 A．转出 B．转入 C．转交 D．转让 8、会计核算的基本前提包括__。 A．会计主体 B．持续经营 C．会计监督 D．会计分期 E．资金流入 9、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税年。 A：1～5 B：3～5 C：5～10 D：以上均不对 E：土地 10、在国家基本建设中，一般由建设银行进行资金管理，设计概算是建设银行办理工程的__，实行财务监督的重要依据。 A．借款 B．拨款 C．贷款 D．结算11、已知甲、乙两块土地，面积和肥沃程度相同，生产投入均为300元，产量相同，但距离市场远近不同，运费分别是30元和45元，按平均利润率20％计，甲地的个别生产价格是 元。 A：396 B：450 C：330 D：390 E：35％～50％ 12、《城市房地产开发经营管理条例》规定，违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价__以下的罚款。 A．1% B．2% C．3% D．5% 13、下列城市中，属于以单一工业为主的城市的是__。 A．株洲市 B．淄博市 C．宝鸡市 D．玉门市 14、下列选项中，不符合我国民政部提出的城镇设置标准的是__。 A．凡政府所在地，一般均可建镇 B．聚居人口在1万人以下的乡、乡政府驻地非农业人口和自理口粮到镇落户、务工、经商的人口合计超过1000人的，一般可以建镇 C．少数民族地区，人口稀少和边远地区和山区，可以适当放宽建镇标准 D．小型矿区、物资集散地、风景旅游区、边境商埠口岸等地，非农业人口和自理口粮人口两项总数量不足2000人，如确有必要，可设镇 15、定级单元是__。 A．四条街道围成的区域 B．一个独立宗地 C．内部特性和区位条件相对均一的地块 D．一个街区 16、下列关于农用地特点的说法错误的是__。 A．农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料 B．农用地是一种取之不尽，用之不竭的资源 C．农用地受自然环境的影响显著 D．农用地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用 17、当边际报酬从最高点变化到零时，下列描述正确的是（）。 A.总报酬上升的速度递减nbsp; B.总报酬先升后降nbsp; C.平均报酬单调增加nbsp; D.平均报酬先升后降nbsp; E.平均报酬单调减少 18、按照权属类型划分，我国土地政策分为土地所有权政策和__。 A．土地收益权政策 B．土地承租权政策 C．土地开发权政策 D．土地保护权政策 19、在下列选项中，__的行为不必缴纳营业税。 A．将自建的房屋对外销售 B．土地所有者出让土地使用权 C．土地使用者转让土地使用权 D．某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人 20、地价指数主要是反映在不同时点的地价水平与某一时点地价水平比较的相对关系，以地价水平值比值的倍表示。 A：1 B：10000 C：10 D：100 E：国家实行土地估价师资格认证制度 21、关于征地费用各项标准《土地管理法》有明确规定：每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准为该耕地被征用前3年平均年产值的倍。 A：3～5 B：4～5 C：4～6