苏州九龙仓白塘项目地块土建技术标书.doc

苏州九龙仓白塘项目地块土建技术标书 第一章 编制依据 本工程施工组织设计主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照建筑法律、法规、条例、标准及有关配套文件和我公司的企业标准等，结合本工程实际进行了全面而细致的编制。编制依据主要有： 1、苏州九龙仓白塘项目A3地块三期土建总承包招标图纸 2、国家和省市现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集； 建筑及装饰工程编制依据包括： 1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 3）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 5）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 6）《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 7）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 8）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 9）《建筑边坡工程技术规范》GB50330-2002 10）《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002 11）《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-97 12）《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002 13）《外墙外保温施工技术规程》 14）《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97 15）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 机电工程编制依据包括： 1）《建筑给水、排水设计规范》(GBJ 15-88) 2）《通风空调施工质量验收规范》（GB-50243-2002） 3《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 4）《建筑灭火器配置设计规范》(GB 50140-2005） 5) 《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-2008) 第二章 工程概况 苏州九龙仓白塘项目A3地块三期土建总承包工程位于苏州市工业园区，工程南临现代大道、北临沈浒路、东临鈡南街、西临琉璃街。 本工程由3个地下车库（一层）、5栋高层（3栋十八层、2栋十一层）组成，7栋多层（五/六层），总建筑面积约为6.5万平方米，3个地下车库面积约9526平方米，高层半地下室面积约1427平方米，多层半地下室面积约3965平方米。结构形式为混凝土墙框架结构。11#、21#、25#楼均为18层框架剪力墙结构，标高为57.8米；15#、22#楼为11层框架结构，标高为36.9米；多层的标高为20米左右，±0.000相当于黄海标高4.92m。 本工程承包范围：包括但不限于土建、水电安装、防水施工、防火门安装、出建筑外墙1.5米的下水管道工程，以及本期开发的所有配套和独立工程等。 2.1工程管理目标 建设单位：苏州高龙房产发展有限公司 设计单位：苏州工业园区设计研究院有限责任公司 质量目标：合格。 工期目标：开工日期为2011年12月1日，2013年6月30日竣工，总工期578日历天。 安全文明施工目标： 1、依照苏州市关于安全文明施工的有关规定组织安全文明施工管理，并获得市级安全文明工地称号。 2.2建筑设计概况 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 地上：住宅 地下：汽车库及设备、生活用房等 2 建筑面积 6.5万平方米左右 3 建筑层数 高层 地上 18层/11层 地下 1层 多层 地上 5层/6层 地下 1层 地下车库 1层 4 建筑层高 地下车库 层高 住宅：地下一层2.9m 独立车库：3.6m 5 建筑层高 2.9m 6 建筑总高度 高层 57.8m（十八层）/36.9m（十一层） 多层 20.82m/17.92m 7 防水 2厚PET自粘防水卷材 1.2厚K11水泥基防水涂料 8 地下车库砌筑 砂加气砼砌块200mm厚（外墙） 200mm厚小型砼空心砌块（内墙） 9 住宅二次结构砌筑 小型混凝土空心砌块200mm厚（地下室内外墙） 砂加气砼砌块（内外墙）、粉加气砼砌块（内墙） 10 外墙保温 岩棉板 11 外墙饰面 面砖/石材保温墙面 涂料保温墙面 12 楼地面防水 1.5厚K12水泥基聚合物（卫生间地面） 2.3结构设计概况 序号 项 目 内 容 1 结构形式 基础结构形式 桩基础 主体结构形式 框架结构；剪力墙结构 屋盖结构形式 现浇钢筋混凝土平楼板 2 地下防水系统 混凝土自防水、PET自粘卷材防水、水泥基防水涂料 4 混凝土强度 C15 垫层 C30 P8 承台、地下室底板、顶板、地下室外墙、梁、板、柱、墙 5 抗震等级 工程设防烈度 6度抗震 6 钢筋接头形式 D≤20mm 可采用非焊接的搭接接头或闪光对焊 D＞20mm 应采用等强对焊或机械连接