2019热点城市房地产市场周度研究报告：各大房企积极备战“金九”，多个全新盘相继入市-广州城建开发兴业房地产中介有限公司- 市场周报8.26-9.1(终).pdf

各大房企积极备战“金九”，多个全新盘相继入市 热点城市房地产市场周度研究报告 广州城建开发兴业房地产中介有限公司 ·市场研究部 2019年08月26 日-09月01 日 政策动态 公积金办理提速，一手现房贷款期限放宽限至30年 • 8月28 日 ，广州住房公积金管理中心发布关于调整贷款业务流程通知 ，购买一手现房申请住房公积金贷款 ，最 长贷款期限由20年放宽至30年 ，贷款期限和楼龄之和不得超过40年 ，或对现房销售的项目存在一定的影响。 核心内容 • 购买广州市行政区划范围内一手房（含一手期房、一手现房） 申请住房公积金组合贷款的职工，均可以在银行网点或广州住 房置业担保有限公司业务网点提交贷款申请，办理公积金贷款 便捷度得到提升； • 住房公积金贷款资格审批通过后，由业务受理网点负责借款合 同的面签工作。 • 购买一手现房申请住房公积金贷款，贷款期限不得超过30年， 贷款期限和楼龄之和不得超过40年。 • 购买已小确权的一手现房申请住房公积金贷款，需要提供房屋 评估报告。 广州楼市 规划动态 • 南沙再迎规划利好 市场导读 土地动态 • 全市挂地5宗 市场聚焦 • 广州25盘备战金九，纯新盘抢跑亮相 规划动态 中科院科学园落户万顷沙，或现下一个科学城规划红利 • 8月31 日 ，南沙招标公告显示 ，中科院明珠科学园落址南沙万顷沙珠江街道东部 ，紧邻南沙枢纽区块及 珠江工业园 ，将对标国际先进科学园 ，打造具有全球影响力的前沿科学研究高地 ，预计2022年建成。 • 明珠科学园所在片区为广州市政府明确打造的第二座科学城 ，  8轨交汇的超级枢纽——南沙枢纽； 预计面积达40平方公里，中科院在广州的各类创新机构、高端  中铁建、恒大、鹏瑞地产相继进驻；目前在售的珠江源 平台或将逐步集聚于此，形成创新产业链 ； 昌花园、鸿成·珠江玥、城投首筑花园均价约2万元/m² ； 土地动态 19亿挂牌四宗商地，自持物业+定向企业或是趋势 • 上周 ，黄埔、白云、荔湾区以总价19亿元挂牌4宗商地 ，地块均要求自持一定比例物业 ，对竞买人要求 限制较多 ，疑似定向出让。 地块编号 HP-DS-02 SWD-E-1 AB2901070、AB2901074地块 AF020125地块 地块位置 广园快速路以南、丰乐路以西 生物岛螺旋大道以北、环岛路以东 白云区鹤龙街黄边村 荔湾区珠江隧道口以西新隆沙 出让面积（m²） 16545 29597 13749 （可建设用地面积8463 ） 9039 计容建面（m