深圳佳兆业水岸新都房地产之开盘选房总结报告.pdfVIP

深圳佳兆业水岸新都房地产 【最新资料，WORD文档，可编辑修改】 1 项目综述 之开盘选房总结报告 1.1 项目位置 深圳市龙岗区新城北路与坪西路西侧 临近坪地，属于龙岗老城区，不属于龙岗中心城的范围。 1.2 总体经济技术指标 总用地： 211762.5 平米 容积率： 1.45 建筑面积： 307580 平米 商业建筑面积： 26894 平米 总套数： 2583 户 停车位： 2347 辆 属于相对偏远地区区域规模开发的大盘。 1.3 一期总体分析 1.4 一期产品 联排别墅（ 38 套） 200-260m2 四房 本次选房推出产品 洋房（ 6层高， 282 套） 户 梯户比 面积区间 套 套 数 一梯两户 135-150m2 三房带地下室（ 50 套） 一梯两户 100-140m2 三房（ 210 套） 型 数 比 一梯三户 75m2 两房（ 40 套） 两 一 梯 三 75 m2 40 10.20 小高层（ 18层高， 158套） 一梯三户 125m2 三房（ 36 套） 房 户 % 一梯三户 165m2 四房（ 18套） 一梯六户 115m2 复式三房（ 104套） 三 一 梯 两 100-150 260 66.33 1.5 本次选房推出产品分析 房 户 m2 % 一期共 14 栋 508 套； 一 梯 三 125 m2 36 9.18% 其中本次保留 12# 、 13# 、 14#120 套 户 （12# 、 13# 为小高层复式单位， 14# 为 四 一 梯 三 165 m2 18 4.59% 多层复式单位） ； 房 户 本次推出共 11 栋 388 套，包括 38 套 四 —— 200-260 38 9.69% Townhouse 、1 栋小高层、其余为多层； 房 m2 开盘前已经销售了约 45 套，其中 5 套 Townhouse （包括楼王）、2# 约 40 套东向 单位（两房、三房单位，均价 4000 元左右） 本次选房推出： 388 套（实际约 343 套） 选房前 （3 月 17 日）提前销售单 位：约 45 套 一期本次保留： 120 套