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项目营销 100 问
一、项目的基本情况
1、 预售条件： 营业执照、 资料等级证书、 土地使用权证书、 规划用地
许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售房许可证。
2 、 开工时间： 年 月
3、 竣工时间： 年 月
4 、 交房时间： 年 月
5、 总投资：
6、 开发商情况：
7、 曾开发项目情况：
8、 计划开发项目：
9、 承建商：
10、 总体规划设计：
11、 建筑设计：
12、 园林规划师：
13、 监理单位：
14、 承办银行贷款单位：
15、 税务单位：
16、 契税： 1.5% （个人） 3% （单位）
17、 印花税： 0.5%
18、 办理合同审验单位：房管局
19、 审验服务费：
20、 办理产权的单位：房管局产权处
21、 所有权证 20 元/本、共有权证 15 元/本、他项证 15 元/本（按揭户交
纳）
22、 客户登记费：房屋建筑面积× 0.15 元
23、 抵押登记正：贷款额× 0.1%按揭
24、 办理银行按揭所需资料：结婚证或单身证明、身份证、收入证明、
指定银行定期存折一本。
二、 项目经济技术指标
25、项目占地面积： 亩
26、项目建筑面积： 平方米
住宅： 平方米
车库： 个
物管中心： 平方米
会所： 平方米
27、容积率：
28、绿化率：
29、植物种类：
30、建筑风格：
31、结构：
32、物业类型：
33、总高：
34、房屋间距：
35、项目区位：
36、总户数： 户
三、户型面积情况
37、户型面积： 平方米
38、几种户型： 种
39、各种户型面积：
套内建筑面积：
公摊系数：
公摊面积：
销售面积：
40、各户型的开间及径深：
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四、周边环境及配套
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七、水、电、气
74、给、排水的管道用才、规格、品牌
75、用电负荷情况：
76、有空调专用插座及空调专用位置
77、暗埋线的用才、品牌及路线
78、供水方式：
79、小区内的蓄水池、化粪池
80、煤气、水、电费缴纳：
八、项目综述
81、产品定位：
82、小区内的园林及绿化：
83、地块所在片区形象及定位：
84、区内的商业设施及功能设定：
85、会所功能：
86、社会主要道路设置特点：
87、小区外围墙装有红外监控系统
88、户型设计科学合理、功能划分明显的具体表现
89、楼板、梁、柱的浇注方式：
90、供热方式：
91、房屋是否预留空调位置及台板
94、物业管理：
项目营销 100 问
阵容组合
1、 开发商：
2 、 设计单位：
3、 景观设计：
4 、 承建商：
5、 工程监理：
6、 测量单位：
7、 物业公司：
8、 按揭银行：
五证编号：
9、《国有土地使用证》编号：
10、《建设用地规划许可证
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