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PAGE 许昌市房地产抵押合同书 合同编号：　　年　　字第　　　号 甲方（抵押人）：　　　　　　　身份证号： 地址：　　　　　　　　　　　　电话： 乙方（抵押权人）：　　　　　　负责人： 地址：　　　　　　　　　　　　电话： 为确保　　　　　（　　年　　字第　　　号）主合同的履行，甲方愿意以其有处分权的房地产抵押。乙方经审查，同意接受甲方的房地产抵押。甲、乙双方在遵守《房地产管理法》、《担保法》及相关法律法规的基础上经协商一致，按以下条款订立本合同： 一、被担保主债权的数额（大写）　　　　　　　　　　元整，债务人履行债务的期限为　　月，自　　　年　　月　　日至　　　年　　月　　日。 二、抵押房地产情况如下： 房产坐落 房屋所有权证号 权　　利　　范　　围 幢　号 房别坐向 间　数 建筑结构 建筑面积 总层数 所在层数 备注： 本合同抵押房地产：房屋建筑面积共　　　　　　平方米，土地使用面积共　　　　　　平方米，抵押房地产共作价（大写）　　　　　　　　元整。本次抵押贷款为该房产价值的　　%，计金额　　　　　　　　元整。 本次房地产抵押所担保的范围包括：主债权下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 抵押期间，抵押房地产由抵押人占管，抵押人在占管期间内应维护抵押房地产的安全完好。 五、抵押人占用与管理的房地产发生损毁、灭失的，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并应当采取措施防止损失的扩大。抵押的房地产价值不足以作为履行债务所担保时，抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足，或者直接向保险公司行使求偿权。 六、本合同自房地产抵押管理机关登记并发放房屋他项权证之日起生效。 七、以期得所有权抵押的，在债务履行期内乙方如连续　月或累计　月未受清偿时，乙方可提前处分抵押的房地产。 八、以期得所有权抵押的，甲方在领取房地产权属证书后，须重新办理房地产抵押登记。 九、在抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分担本合同项下义务。甲方依法宣告破产的，其破产前设定抵押的房地产乙方享有优先受偿的权利。 十、处分抵押房地产如为国有划拨土地的，应先缴纳土地出让金，其余部分乙方享有优先受偿权。 十一、甲方隐瞒抵押房地产存在共有、产权有争议或查封、扣押等情况的，抵押人应承担由此产生的法律责任。 十二、抵押当事人擅自处分抵押房地产的，其行为无效，当事人应负赔偿责任。 十三、抵押权与担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。 十四、抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起十五日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。 十五、债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 十六、双方约定的其它事项： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 十七、本合同未尽事宜，依相关法律法规之规定。 十八、本合同一式三份，甲、乙双方及登记机关各执一份。 甲方：　　　　　　　　（公章）　　乙方：　　　　　　　（公章） 法定代表人：　　　　　（签字）　　　　　　　　　　　　（签字） 委托代理人：　　　　　（签字）　　　　　　　　　　　　（签字） 登记机关：　　　　　　（公章） 签订日期　　　年　　月　　日