二手车鉴定评估11.任务3-2 编制报告2.ppt

前节回顾 一、用重置成本法评估二手车价格 前节回顾 二、用收益现值法评估二手车价格 前节回顾 三、用现行市价法评估二手车价格 评估价格＝PR±PS±PP+PT+PO+PN-PA 结构差异值:PS=功能件价×成新率 性能差异值：PP=运行成本差额折现值 销售时间差异值： PT=PR×λ 新旧程度差异值:PO=PR×（Cp-CR) 销售数量差异值：PN=PR×a 付款方式差异值：PA=按揭利息+保险费 前节回顾 四、用清算价格方法计算二手车价格 （1）评估价折扣法 （2）模拟拍卖法 （3）竞价法 评定估算环节的工作任务 计算二手车价格 编制二手车鉴定评估报告 整理底稿资料存档 任务3-2 编制二手车评估报告 　二手车鉴定评估报告是指二手车鉴定评估机构按照评估工作制度有关规定，在完成鉴定评估工作后向委托方和有关方面提交的说明二手车鉴定评估过程和结果的书面报告。 它是按照一定格式和内容来反映评估目的、程序、依据、方法、结果等基本情况的报告书。 任务3-2 　编制评估报告 学习目标 1.能够正确描述二手车评估报告的作用。 2.能够规范地编制二手车鉴定评估报告。 3.能够检查、记录、评价工作结果。 任务3-2 　编制评估报告 相关知识学习 一、二手车鉴定评估报告书的作用 二、编制二手车鉴定评估报告的基本要求 三、二手车鉴定评估报告书的基本内容 四、编制二手车鉴定评估报告书的步骤 五、编制二手车鉴定评估报告书时应注意的事项 技能学习 一、编制二手车鉴定评估报告 二、归档工作底稿 技能考核 一、报告的作用 1.对委托方的作用 ① 作为产权交易变动的作价依据。 ② 作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料。 ③ 作为支付评估费用的依据。 ④是反映和体现评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的根据。 一、报告的作用 2.对评估机构的作用 ① 是评估机构评估成果的体现，是一种动态管理的信息资料，体现了评估机构的工作情况和工作质量。 ② 是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源。 二、编制二手车鉴定评估报告的基本要求 ① 鉴定评估报告必须依照客观、公正、实事求是的原则由二手车鉴定评估机构独立编制，如实反映鉴定评估的工作情况。 ② 鉴定评估报告应有委托单位（或个人）的名称、二手车鉴定评估机构的名称和印章，二手车鉴定评估机构法人代表或其委托人和二手车评估师的签字，提供报告的日期。 ③ 鉴定评估报告要写明评估基准日，并且不得随意更改。所有在估价中采用的税率、费率、利率和其他价格标准，均应采用基准日的标准。 二、编制二手车鉴定评估报告的基本要求 ④ 鉴定评估报告中应写明评估的目的、范围、二手车的状态和产权归属。 ⑤ 鉴定评估报告应说明评估工作遵循的原则和依据的法律法规，简述鉴定评估过程，写明评估的方法。 ⑥ 鉴定评估报告应有明确的鉴定估算价值的结果，鉴定结果应有二手车的成新率，应有二手车原值、重置价值、评估价值等。 ⑦ 鉴定评估报告还应有齐全的附件。 三、二手车鉴定评估报告书的基本内容 （1）正文部分 （2）附件 具体参数教材中的实例。 四、编制二手车鉴定评估报告书的步骤 　1.评估资料的分类整理 　2.鉴定评估资料的分析讨论 　3.鉴定评估报告书的撰写 4.评估报告的审核 五、编制二手车鉴定评估报告书时应注意的事项 ① 实事求是，切忌出具虚假报告。 ② 坚持一致性做法，切忌出现表里不一。 ③ 提交报告书要及时、齐全和保密。 技能学习 技能学习 技能学习 技能学习 技能学习 技能学习 技能学习 技能学习