服装园区项目简介.docVIP

PAGE 3 - 创新产业基地 项目简介 一、承办企业概况 公司始建于1980年，是一家集研发、设计、工贸于一体的专业针织服装生产企业，拥有自营进出口权。公司总资产5000万元，现有厂区面积1.8万平方米，厂房面积1.2万平方米,拥有４个独立运营的制衣工厂，在职员工600余人，管理及专业技术人员50余人，其中中高级专业技术人员17人,拥有各种先进生产、实验、检测设备600多台（套）。产品涵盖休闲运动装、家居服、时尚休闲装、针织内衣、T恤衫等30多个品种，产品95%以上出口，主要销往日本、美国、德国、英国、西班牙、意大利、荷兰、澳大利亚、俄罗斯、香港以及智利等国家和地区。 公司着力打造企业文化，大力实施品牌战略。公司坚持 “以品牌求发展，凭诚信走天下”的经营宗旨，“尽心、创新”的经营理念，着力打造x和x2个自主品牌。目前，2个品牌已有一定的知名度，企业正处于快速发展期，多年被评为省、市优秀私营企业。 二、企业发展思路 继续坚持 “以品牌求发展x”的经营宗旨和“发展、创新”的经营理念，通过组建企业集团，创建产业基地，打造国内外知名服装品牌和区域性文化品牌，加强软硬件建设，提高吸引高端优秀人才的能力和设计研发水平，实现企业由单纯服装加工向集团多元化经营转变。通过树立园区化建设和行业发展的标杆，推动全县服装行业整体转型升级和发展壮大，使全县服装行业在此轮产业调整中处于优势地位，努力打造成为京北最大的服装产业基地。 三、项目建设的必要性 当前，我县服装产业发展形势严峻，一是由于受国际金融危机、人民币升值、劳动力成本上升等诸多方面原因的影响，使我县服装产业面临着空前的危机和调整，企业、品牌面临着新一轮的洗牌，产业升级迫在眉睫。二是企业经营者普遍素质不高，缺乏长远发展战略和品牌意识，缺少企业文化和企业精神。三是企业硬件环境普遍较差，从厂区环境、建筑布局、生产设备等诸多方面未形成规范框架，生产技术落后，生产能力较低，对中高端客户吸引能力很弱。四是受我县区位、企业实力、就业环境等方面因素制约，吸引人才能力弱，人力资源保障不足。目前服装企业工人年龄基本在35-45岁之间，为方便照顾家庭生活，一般不愿到离家较远的企业工作。 本项目的建设，具有如下必要性： 通过倾力打造X、X2个自主品牌成为国内外知名品牌，可以实质性推进我县服装品牌建设，提升企业创新能力、利润水平和发展潜力。 通过提高和完善服装产业发展的软硬件环境，提高吸引人才和中高端客户的能力，促进行业加快发展，快速壮大我县服装行业整体规模和实力。 通过实质推进我县服装产业园区化建设，以及打造我县园区化建设和行业发展的标杆，带动全县服装行业整体规范发展和产业转型升级。 通过企业品牌及企业文化的建设，积极打造区域性文化品牌，整体提升全县服装产业文化品味和与国际接轨能力。 四、项目建设内容 本项目是以X有限公司现有厂区为基础，买断X土地及其它资产，科学统筹规划，建设本项目。 项目计划占地 亩，计划总投资 亿元，其中固定资产投资 万元，总建筑面积 ㎡，投资强度为 万元/亩，容积率为1.69。项目计划分两期建设。 其中：一期工程，计划总投资 亿元，其中固定资产投资 万元，总建筑面积 ㎡。项目建设期 年。 二期工程，计划总投资 亿元，其中固定资产投资 万元，总建筑面积 ㎡。项目建设期 年。 五、项目实施的优势和条件 1、项目承建单位有多年从事服装出口贸易的经验，与 等国内外多家知名服装企业一直保持良好的合作关系，对集团今后从事国际服装进出口贸易及本项目的建设打下了坚实基础。 2、该项目所需建设资金目前已全部到位，项目如期建成投产有可靠保障。 3、集团已成立项目开发部门，专门负责新建项目的开发建设工作，具有强有力的组织保障。 六、项目经济效益和社会效益情况 （一）经济效益 1、项目建成后，年实现进出口贸易额 万美元，年产服装 万元，其它经营性收入 万元。 2、项目建成后，年新增产值 万元，新增税金 万元，新增利润 万元。 3、一期建成后，年新增产值 万元，新增税金 万元，新增利润 万元。 4、二期建成后，年新增产值 万元，新增税金 万元，新增利润 万元。 5、项目投资回收期 年。 （二）社会效益 1、本项目的建设，可有效盘活国有闲置资产，提高土地利用效率。 2、可安排 人就业，原厂全部下岗职工可安排就业，减少了社会矛盾纠纷隐患。 3、对X厂破产后职工安置费用可先行垫付，减轻县财政压力。 七、项目进展情况 目前，企业已成立项目推进部，完成了项目前期调研、可行性研究报告的编制及项目备案工作，正在进行总体规划及施工设计，公司已将土地买断计划及项目报告书等报有关领导及部门。 八、需协调解决的问题 1、县厂土地及其它资产的买断工作需政府给予协调解决。 2、因本项目需协调处理