国有土地上房屋征收流程图.docVIP

国有土地上房屋征收流程图 具体到房屋征收管理办公室的工作政府前期工作 委托 具体到房屋征收管理办公室的工作 政府前期工作 入户摸底调查并公布 入户摸底调查并公布 一、项目须出于公共利益的考量1、国防、外交、基础设施建设、公共事业、保障性安居工程建设的需要。2、政府组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要。二、项目单位须提交的资料1、发展改革部门出具的国民经济和社会发展规划的证明； 一、项目须出于公共利益的考量 1、国防、外交、基础设施建设、公共事业、保障性安居工程建设的需要。 2、政府组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要。 二、项目单位须提交的资料 1、发展改革部门出具的国民经济和社会发展规划的证明； 2、建设用地符合城乡规划和专项规划的证明； 3、符合土地利用总体规划的证明； 4、资金证明或资金筹集方案； 5、项目红线图； 6、保障性安居工程建设、旧城区改建项目、提交规划部门出具的规划条件。 三、规划征收部门配合工作 1、规划部门出具项目用地红线图。 2、征收部门拟定征收范围。 3、上报本级政府，予以公布。 四、征收部门公布的禁止通知： 1、新建、改建、扩建房屋； 2、改变房屋用途； 3、分割转让和分户，依法继承和执行生效法律文书的除外； 4、房屋租赁； 5、以被征收房屋为注册地址办理工商注册登记手续。 五、征收部门以书面形式通知相关部门暂停办理相关手续，暂停期最长不超过一年。 六、下发会议纪要，并委托具体工作到房屋征收管理办公室。 重复做工作到多数人同意 制定风险评估报告 多数人同意 制定风险评估报告 拟定并公示征收补偿方案讨论稿 听证会未通过 拟定并公示征收补偿方案讨论稿 公布并征求意见30天以上 多数人无异议并报政府审批 多数人有异议 组织听证会公布正式征收补偿方案 听证会通过 组织听证会 公布正式征收补偿方案 公示有资质的评估公司做出征收决定并进行公告 3日内 公示有资质的评估公司 做出征收决定并进行公告 与评估机构签署委托合同组织 与评估机构签署委托合同 组织被征收户选定评估机构 开展房屋评估并公示 开展房屋评估并公示分户初步评估结果 公示评估结果 公示期由公示指定 接收 接收整体评估报告及分户评估报告，并向被征收户转交正式评估报告 被征收接到正式评估报告后 无异议 有异议 协商征收对评估有异议10日内书面申请复核，并在10日内有答复 协商征收 对评估有异议10日内书面申请复核，并在10日内有答复 达不成征收补偿协议签订征收补偿协仪议xxiexie 达不成征收补偿协议 签订征收补偿协仪议xxiexie协议 仍有异议 10日内再次书面申请鉴定，专家组10日内作出鉴定结论，鉴定费用按规定处理。 10日内再次书面申请鉴定，专家组10日内作出鉴定结论，鉴定费用按规定处理。 到期拒不 不签订协议又到期未 履行协议 提起行政复议或起诉 政府下发征收补偿决定 政府下发征收补偿决定