详细专业房地产按揭贷款流程PPT【通用】.pptVIP

判断是否能够申请解押标准与先后次序 （1）、已交齐首付款并办理按揭手续以及材料料齐全的优先解押； （2）、已交付定金付款方式是商业贷款的； （3）、一次性的最后解押（若客户已一次性付清款项则视客户情况再安排时间解押）； （4）、特殊情况要求加急的需另外申请，其解押时间由公司领导安排。 最新文档 控制要点 1.严格审核客户的身份证件，防止欺诈行为发生，规避企业风险 2.为加快流程，可让客户在资信查询授权表上签字，提前查询客户资信情况 3. 销售顾问、合同组、按揭专员之间要沟通顺畅 最新文档 相关资料 成交明细表 销控表 按揭报表 销售明细表 最新文档 B、客户签定买卖合同 流程负责人 ①销售顾问 ②合同组 ③交易中心经办人员 最新文档 流程步骤 [1]销售部负责客户签定《商品房买卖合同》。 [2]销售部通知财务部把首付款给转到指定帐户，并提供银行首付款回单。 [3]销售部审查按揭材料是否齐全，并将合同5份及备案材料（身份证复印件1份）送至房管局备案。 [4] 开发部取得备案过的备案合同后，快速准备按揭所需其他材料，由按揭专员送至银行审核。 [5]按揭专员通知客户进行银行面签。 最新文档 控制要点 开发部应严格审核客户材料，材料合格率达到90%以上送件，未达到的不予送件 最新文档 工作标准 客户资料需要真实，相关证件需明确是否已过有效期。 最新文档 C、客户签定按揭合