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售楼处的功能设置和设计指引.doc(模板)-M 百米高层住宅项目 销售中心室内设计标准及要求 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 参加讨论认定人员： 销售中心室内设计标准及要求 第一章 整体风格要求 1.1整体风格：由品牌营销部根据规划建议书确定的项目整体风格建议及项目产品定位提交销售中心室内装饰设计风格建议。研发设计部结合品牌营销部的建议汇总形成销售中心室内装饰设计建议书。装饰设计单位结合建议书的要求进行整体风格的把握和设计。 第二章 空间设计要求 2.1面积要求 2.1.1根据项目的规模、档次、物业形态、投资总额控制等因素来具体确定其面积的大小，总体以1000～1500㎡为宜，且单层面积不宜小于700㎡。如后期考虑作为 2.2高度控制 2.2.1层数不宜超过两层，底层层高不宜小于3.9m，二层层高不宜小于3.6m。根据营销及展示的需要，可考虑局部挑空处理。 2.3、开间和进深 2.3.1满足开间与进深的合理比例，柱网开间尺寸以8.0m× 2.3.2 第三章 主要功能分区 3.1核心功能区： 接待区 洽谈区 展示区 签约区 3.2提升功能区： 放映 休闲 儿童娱乐、健身 3.3辅助功能区：办公 财务 卫生间 储物 3.1核心功能区用材具体表现： · 墙面可用石材或相同质感材料，也可采用大面墙纸作色彩