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最新中级会计实务精选题 多选题 1、下列各项，需采用追溯调整法或追溯重述法进行会计处理的有 () 。 A．投资性房地产由成本计量模式改为公允价值计景模式 B．固定资产经济利益实现方式发生变化从而改变折旧方法 C．因追加投资使得长期股权投资由成本法改为权益法核算 D．本期发现前期重要差错 单选题 2、A 公司将原采用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回，作为企业的自 用房地产处理。 在出租收回前， 该投资性房地产的成本和公允价值变动明细科目 分别为 1000 万元和 200 万元 ( 贷方 ) 。转换当日该厂房的公允价值为 900 万元。 则该资产在转换日影响损益的金额为 () 万元。 A．0 B．100 C．-100 D．300 单选题 3、2007 年 9 月 15 日，甲企业因租赁期满，将出租的写字楼收回，准备作为办 公楼用于本企业的行政管理。 2007 年 12 月 1 日，该写字楼正式开始自用，相应 由投资性房地产转换为自用房地产，当日的公允价值为 3400 万元。该项房地产 在转换前采用公允价值模式计量，原账面价值为 3360 万元，其中，成本为 3250 万元，公允价值变动为增值 110 万元。转换时公允价值变动损益为 () 万元。 A．110 B．150 C．3360 D．40 单选题 4、世界普遍采用的考核国民经济发展和制定经济发展战略目标的重要指标是 () 。 A．国民生产总值 B．国内生产总值 C．人均 CNP D．人均 CDP 单选题 5、某企业投资性房地产采用成本计量模式。 2010 年 1 月 1 日购入一幢建筑物用 于出租。该建筑物的成本为 300 万元，预计使用年限为 20 年，预计净残值为 30 万元。采用直线法计提折旧。 2010 年应该计提的折旧额为 () 万元。 A．12 B．20 C．12.38 D．10 单选题 6、甲公司为增值税一般纳税人， 2011 年 1 月 5 日以 3700 万元购入一项商标权， 另支付相关税费 120 万元。为推广该产品，甲公司发生广告宣传费 60 万元。该 专利权预计使用 5 年，预计净残值为零，采用直线法摊销。假定不考虑其他因素， 2011 年 12 月 31 日该专利权的账面价值为 () 万元。 A．3160 B．3056 C．2801 D．2700 单选题 7、( 二) 甲公司 2010 年 12 月 31 日购入一幢自用办公楼， 购买价款为 5000 万元，另发生 直接相关税费 200 万元，均已通过银行存款支付。 该办公楼购入后立即投入使用， 预计其使用年限为 20 年，预计净残值为 100 万元，甲公司采用年限平均法对其 计提折旧。 2011 年 12 月 31 日，甲公司对该幢办公楼进行减值测试，预计其未 来现金流量现值为 4300 万元，该办公楼的公允价值减去处置费用后的净额为 4500 万元。 2012 年 1 月 1 日，甲公司与丙公司签订经营租赁协议将该幢办公楼 对外出租，协议约定租赁期为 2012 年 1 月 1 日至 2014 年 12 月 31 日，年租金为 480 万元于每年年末收取。 2012 年 1 月 1 日该办公楼的公允价值为 4800 万元； 2012 年 12 月 31 日、2013 年 12 月 31 日、2014 年 12 月 31 日该办公楼的公允价 值分别为 5000 万元、 5100 万元、 4900 万元。 2015 年 1 月 1 日，租赁期届满， 甲公司将该项投资性房地产处置取得价款 5150 万元。假定甲公司对其投资性房 地产均采用公允价值模式进行后续计量。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列题。 2012 年 1 月 1 日甲公司 对该项办公楼的下列处理中，正确的是（） 。 借：投资性房地产——成本 4800；累计折旧 255；固定资产减值准备 445；贷： 固定资产 5200；资本公积——其他资本公积 300 借：投资性房地产——成本 4800；累计折旧 255；固定资产减值准备 445；贷： 固定资产 5200；公允价值变动损益 300 借：投资性房地产——成本 4800；累计折旧 245；固定资产减值准备 255；贷： 固定资产 5000；资本公积——其他资本公积 300 借：投资性房地产——成本 4800；贷：固定资产 4500；公允价值变动损益 300 单选题 8、长城股份有限公司 ( 以下简称长城公司 ) ，为增值税一般纳税人，适用的增值 税税率为 17%。不考虑除增值税以外的其他税费。长城公司自 2007 年 5 月起有 关房地产的业务资料如下： (1)2007 年 9 月，长城公司准备将其白用的一栋写字楼出租，以赚取租金，采用 成本模式进行后续计量，