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供销社社有资产招租操作规程
供销社社有资产招租操作规程
为规范社有资产招租行为，统一操作程序，确保公开、公正、公平，实现社有资产保值增值，根据《市供销社关于进一步加强社有资产租赁管理工作的通知》的精神，现就我社社有资产公开招租，提出如下操作规程，请遵照执行：
一、社有资产招租的方案制订。
1、各单位租赁合同即将届满的社有资产以及新开发的社有资产对外招租前2个月，要综合考虑资产所在区域的使用价值和市场环境等因素，参考同地区其它门面房租赁价格，咨询有关业内人士，提出下轮招租初步意见。
2、召开企业班子成员专题会议，通过集体议价方式，合理制定招租底价，制订社有资产招租方案。
二、社有资产的招租申报。
1、社有资产出租应先审批后出租。各单位对即将期满的租赁合同，应提前1个月填写《市供销社社有资产出租审报表》，送市社***资产公司审核，报市社审批。未经市社审批，不得出租。
2、市吉达资产公司在五个工作日内，对申报表进行审核，报市社审批后回复。
三、社有资产的招租。
1、申报表审批反馈后，各单位作为租赁主体按照确定的招租方式开展招租工作。
2、各单位要根据每一处出租资产特点，制定出切实可行的招标方案。及时发布招租公告，组织承租人报名及承租人资料收集。
3、各单位要对报名的承租者诚信、经济实力、经营项目、经营能力等资格进行严格审查，进一步发挥现有资产的使用效益，确保租金按期到位。
4、择优选定承租人，洽谈社有资产租赁事项。
5、****资产公司负责组织、指导、参与、监督各单位资产招租全过程。确保社有资产招租活动公平、公开、公正。
四、社有资产租赁合同的签订。
1、各单位社有资产招租成交确认后，应按市社统一的《资产租赁合同》文本（附件一式四份）与承租人签订租赁合同，资产租赁合同应由吉达资产公司鉴证后方为有效。
2、各单位应建立租赁合同的纸质文本档案，确定专人负责保管和归档，并向***资产公司报送一份纸质合同原件备案。
五、社有资产的租金收入。
1、按规定程序出租的社有资产，其出租收益缴入市社财务核算中心，由市社财务核算中心按照规定进行管理
2、各单位租金收入应及时、足额缴存市社财务核算中心指定的银行帐户，严禁坐支透支、帐外滞留。
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