《商品房买卖合同》补充协议(住宅期房通用版)@.docVIP

PAGE PAGE 3— NUMPAGES 7 使用说明： 1、根据东特“爱俪舍”项目《商品房买卖合同补充协议》修改。 2、本协议中以绿色阴影标注的部分为本次修改的内容，请注意。 3、张国晗定稿。 法 律 提 示： 1、关于《补充协议》第二十条，本条所指的《住宅使用说明书》应当与《商品房买卖合同》第十一条所指的《住宅使用说明书》为同一文件，建议贵公司注意在房屋交付时向买受人交付该说明书，并由买受人签收。 2、关于《临时管理规约》 ①另请贵公司注意，根据国务院《物业管理物业服务条例》第二十二条的规定，买受人应当在签订商品房买卖合同的同时，对遵守临时管理规约作出书面承诺。为此，建议贵公司在本合同签订的同时要求购房者签署《临时管理规约》。 ②建议在该项目《临时管理规约》中对买受人对楼前绿地以及室外露台使用上提出要求，建议约定“未经物业服务企业书面同意业主不得拆毁栅栏、平整、扩建或进行其它任何改动，业主对楼前绿地的使用还必须遵守小区物业服务企业的统一规定，否则，物业服务企业有权责令买受人恢复原状，或自行采取措施予以制止，由此产生的费用及损失由业主自行承担。” 3、关于下述补充协议参考稿中的“使用说明”，请注意，此段内容为相关条款的说明，并非协议的正文，正式文本中应当删除。 以上意见请参考。 《商品房买卖合同》补充协议 出卖人： 房地产开发有限公司