西藏上半年房地产经纪人制与政策：住房公积金还款方式试题.pdfVIP

西藏 2016 年上半年房地产经纪人制度与政策：住房公积金还款方式 试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、关于承租土地使用权的收回，下列说法错误的是。 A ：国家因社会公共利益的需要，依照法律程序可以提前收回，无须对承租人给 予补偿 B ：承租人未按合同约定开发建设、未经土地行政主管部门同意转让、转租的， 土地行政主管部门可以解除合同，依法收回承租土地使用权 C：承租土地使用权期满，承租人可申请续期 D：未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，承租土地使用权由国家依法无偿 收回 E：权利型房地产投资信托 2、下列关于集中销售的表述，错误的是。 A ：客户诚意度高，易于把握 B：只针对前期积累客户开盘 C：适用于产品、客户均少的楼盘 D：开盘销售率由客户储备量和客户诚意度度及现场销售氛围决定 E：工厂的生产设备 3、根据房地产经纪所促成的房地产交易具体方式的不同，可将房地产经纪分为 房地产买卖经纪和。 A ：房地产租赁经纪 B：新建商品房经纪 C：存量房经纪 D：房地产交换经纪 E：客户资金代收代付风险 4 、延付租金要求赔偿提起诉讼的时效是年。 A ：0．5 B：1 C：2 D：3 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、关于物业管理主要法规政策的叙述，正确的是。 A ：2007 年 9 月，原建设部印发了《前期物业服务合同 (示范文本 )》，供建设单 位与物业服务企业签约时参考使用 B：2007 年 1 月，中国物业管理协会印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标 准》 (试行 )通知 C：2007 年 3 月，原建设部颁发了《物业管理企业资质管理办法》 D：2007 年 12 月，原建设部、财政部制定了《住宅专项维修资金管理办法》 E：权利型房地产投资信托 6、《城乡规划法》规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目， 以方式提供国有土地使用权的， 建设单位在报送有关部门批准或者核准前， 应当 向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。 A ：出让 B：转让 C：租赁 D：划拨 E：权利型房地产投资信托 7、中国房地产估价师与房地产经纪人学会按照规定，实施全国房地产经纪人注 册工作，将准予注册和注销注册的人员名单报备案。 A ：县级以上房地产主管部门 B：城市规划行政主管部门 C：工商行政管理部门 D：住房和城乡建设部门 E：权利型房地产投资信托 8、房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设 施等因素，这说明房地产市场营销。 A ：受消费者预期影响较大 B：消耗时间较长 C：受政策法规影响较大 D：受区域影响较大 E：工厂的生产设备 9、房地产经纪信息在编辑的过程中要注意简单明了、重点突出，同时要注意语 义表达的。 A ：完整性 B：及时性 C：准确性 D：时效性 E：客户资金代收代付风险 10、关于房地产经纪机构设立的分支机构的表述，正确的是。 A ：分支机构能独立开展房地产经纪业务，具有法人资格 B：分支机构解散后，房地产经纪机构不对其解散后尚未清偿的全部债务承担责 任 C：合伙机构和个人独资机构以其全部财产承担有限责任 D：股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任 E：客户资金代收代付风险 11、战略分析的主要目的是评价影响企业目前和今后发展的关键因素， 其内容不 包括。 A ：指导企业的文化和方向 B：确定企业的使命和目标 C：外部环境分析 D：内部条件分析 E：客户资金代收代付风险 12、正式面谈的环节中，切人谈话主题，向客户提问的环节是。 A ：主体 B：开场白 C：收尾 D：预先计划 E：工厂的生产设备 13、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是。 A ：“鸟巢”场馆建设用地 B：国家大剧院建设用地 C：地方政协办公用地 D：上市公司办公用地 E：权利型房地产投资信托 14、在模式中，企业能够在不改变业务领域和经营模式的情况下，