商品房买卖合同 补充协议范本.docVIP

附件五 《商品房买卖合同》补充协议 出卖人： （简称甲方）?买受人： （简称乙方） 在甲、乙双方于 年 月 日签订的 号《商品房买卖合同》（以下简称元合同）基础上，经双方平等、自愿协商一致，签订本补充协议，双方共同遵照执行。 甲方出售给乙方的房屋位于 项目，该房产为写字楼。本合同及协议所指写字楼 “ ” E座名称为暂定名，甲方有权更改名称，且名称的更改不影响本合同的执行。乙方不得以写字楼名称更改为由要求解除合同及协议或向甲方索赔。 乙方接受甲方设置在室内及公共区域的配套设施和管道。乙方对移交的房屋进行第二次装修时，不得损坏房屋建筑结构及配套设施、管道、外立面，装修方案需符合政府相关规定并报物业公司备案，乙方装修施工或装修完毕的房屋不得影响室内及公共区域配套设施、管道及公共设施的正常使用和维护，对造成的损坏应承担相应赔偿责任。 甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同》、本协议、《业主临时公约》、《前期物业服务合同》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》等，并做出了合理的说明。 四、乙方按下列第 中方式交付房款 1、乙方按一次性付款方式向甲方交付房款： （1）乙方于 年 月 日前向甲方一次性付清购房款，共计人民币 元（大写）（含乙方已经支付定金计人民币 元整） （2）如乙方未按上述时间及金额向甲方支付房款，按原合同第九条约定执行。 2、乙方自办按揭向甲方支付房款 （1）乙方应于 × 年 × 月 × 日前向甲方支付购房款约 × % × 元（大写）。如乙方未按上述时间及金额向甲方支付约定房款，按原合同第九条约定执行。 （2）乙方应于协议签订之日起20日内办理完毕全部手续，并将所有用于购房的银行借款委托贷款银行直接划入甲方指定的银行账户。如乙方未按约定时间办理完毕全部手续，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，同时乙方应按房屋总价的10%支付违约金，甲方有权从已付款中扣除。 （3）在按揭贷款期间，乙方负有向其发放按揭贷款的银行按时还款的义务。 3、乙方按以下分期付款的方式向甲方支付房款： （1）合同签订后 日内支付购房款的 × %：￥ × 元（人民币： × 元整）； × 年 × 月 × 日前支付购房款的 × %：￥ × 元（人民币 × 元整）。 × 年 × 月 × 日前支付购房余款的：￥ × 元（人民币： × 元整）。 五、对房屋交付的补充约定 1、交付时的房屋为清水房、现房。买受人在买卖合同签订前，已对房屋的现状进行了实地查看，故在房屋交付时不得对房屋的外观质量、装饰装修标准、配备的设施设备、坐落位置等提出异议，双方以现状进行交付。 2、在乙方没有付清合同约定的购房款前，甲方有权抗辩乙方提出的房屋交付请求： 乙方采用按揭贷款购房的，必须在办理完毕按揭手续且相关按揭银行将乙方委托支付的购房款划拨到甲方账户后方能办理房屋的交付手续，以避免提前交付后因银行按揭不能办理给乙方造成装修等损失。 3、商品房达到合同约定的交付使用条件后，甲方无须一定以书面方式通知乙方接受房屋，无论甲方的通知在客观上是否能够送达乙方，乙方均应在本合同约定的交房日届满前前往项目所在地办理房屋交付手续。逾期未来办理，则以《商品房买卖合同》中约定的交房手续的交房最后期限届满日，视为甲方的实际交付之日。 乙方委托他人到场办理房屋交接手续的，须向甲方出示经过公证的授权委托书并将公证书留存于甲方。 4、