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PAGE PAGE 1 厂房租赁合同 出租方：（甲方） 地址： 法定代表人： 电话： 传真： 承租方：（乙方） 地址： 法定代表人： 电话： 传真： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 租赁房屋基本情况 甲方向乙方出租的房屋座落于 市 区 镇 街 号，出租房屋包括：1、 一幢，该厂房为 结构，建筑面积 平方米；2、 部分，建筑面积 平方米；。上述出租部分与厂区内其它建筑物的相对位置见厂区内建筑物平面图即本合同附件一。 第二条 房屋租赁用途 承租人租赁本合同标的房屋的用途为： 乙方须保证其经营符合国家的法律法规的规定，依法经营。在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该租赁房屋的用途。 乙方如进行可能对租赁厂房内的地面、墙壁等造成损害的生产、加工行为时，应在事先征得甲方同意的情况下，尽量安排在厂房外的指定地点进行。 乙方必须促使其雇员、承建商及工人遵守甲方有关工作时间的规定，包括但不限于甲方对工作场地的管理及工作时间的安排，以尽量减少对甲方正常生产、生活的影响。甲方产生噪音的工作，应安排在工作日上午的 点至 点，下午的 点至 点。 第三条 交验身份 （一）甲方应向乙方出示营业执照、登记证书或身份证等身份证明，并留加盖其公章或签字的复印件作为本合同附件。（详见附件二） （二）乙方应向甲方出示营业执照、登记证书或身份证等身份证明，并留加盖其公章或签字的复印件作为本合同附件。（详见附件三） 第四条 房屋改善或增设他物 （一）乙方对房屋装修、改建（包括但不限于照明、装饰等）安装设备等，必须事先获得甲方的书面同意并获得有关主管机关的批准后方可施工。乙方须按照甲方书面同意的设计方案与相关图纸进行施工。）装修、装饰或添置新物的范围是：限于 的相关用途。乙方需保证装修时不破坏原建筑的房屋主体结构。 （二）乙方对房屋进行装修、改建和安装设备等活动必须依照中国法律法规进行，并获得有关主管机关的批准。如因此造成损失的，乙方应自行承担责任，如给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。 （三）乙方在该房屋之外安装任何照明招牌、广告、标记、宣传物等或任何使用该房屋所需的装置之前，必须事先获得甲方的书面同意和有关主管部门的批准，并向甲方提交详细的安装方案及相关图纸，甲方不应无理拒绝或拖延同意。但是，乙方对于甲方的合理要求应当接受。 （四）如乙方在该房屋内、外安装或事先经甲方书面同意准许他人在该房屋内外安装任何设备，设备的用电必须经过该房屋的独立电表显示。 如果乙方违反上述条款的规定，则乙方应当在甲方发出书面通知后七天内恢复原状。乙方同意甲方有权在事先通知的合理时间在该房屋之外和/或进入该房屋之内拆除未经甲方同意的装修、改建、增建、或安装的设备及装置，因此而引起的一切损失和费用均应由乙方承担。 第五条 租赁期限 （一）房屋租赁期限自200 年 月 日至20 年 月 日，共计 年。租赁的前 个月为乙方的装修期，在装修期内，租金是否减免。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。若甲方继续出租该房屋，在同等条件下乙方将拥有优先权。乙方有意继续承租的，应提前三十日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲、乙双方重新签订房屋租赁合同。 乙方逾期未提出续租申请或提出申请后双方在 日内对租赁条件未达成一致意见的，视为乙方放弃在同等条件下对房屋之优先承租权。 如乙方继续使用租赁房屋且甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限另行商定。未商定前为不定期租赁合同。 第六条 租金 （一）租金标准：人民币 元/年，（大写： 元整）。 （二）租金支付方式： 首次付款方式为： 2、此后，每年度的租金，乙方需于当年的 月 日向甲方支付下一个年度的全部租金。 （三）甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 （四）本合同所规定的租金仅指乙方占有、使用甲方按本合同规定交付的该房屋，不包括房屋的电费、电话费、电视收视费、排污费、水费、燃气费等其他法律法规规定应缴纳的费用。 （五）乙方应当按本合同规定的方式和时间，如期足额地缴纳租金，逾期缴纳的应当按逾期天数向甲方缴纳滞纳金。滞纳金按每日万分之四计算。如果乙方逾期 天仍未缴付，甲方有权提前终止本合同并按合同第十五条规定的违约责任执行。 （六）如本合同按第十四条规定提前终止，则租金和其它应付费用须缴付至乙方按本合同第十条之规定将房屋交还给甲方之日。 第七条 房屋租赁保证金 （一）甲、乙双方商定，由乙方在本合同生效后五日内，向甲方支付房屋租赁保证金人民币：