南苑国际商品房销售合同.docVIP

编号： 商品房买卖合同 制定中华人民共和国建设部 制定 国家工商行政管理局 商 品 房 买 卖 合 同 说 明 1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门资询。 2．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5．对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商 品 房 买 卖 合 同 （合同编号: ） 合同双方当事人： 出卖人: 陕西安康安建房地产开发有限责任公司 注册地址： 安康市汉滨区巴山东路61号 营业执照注册号： 612401100001629 企业资质证书号： 陕建房【2000】0357号 法定代表人: 王言平 联系电话： 0915-3210764 邮政编码： 725000 委托代理人： 邝先林 地址： 安康市巴山东路61号 邮政编码： 725000 联系电话: 0915-3213973 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话: 邮政编码： 买受人： 【本人】姓名： 国籍 【身份证】 地址： 邮政编码： 联系电话: 【委托代理人】【 】姓名： 国籍： 地址: 邮政编码： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以 出让 方式取得位于 安康市汉滨区党校路1号 、土地使用证号为 安国用（2010）第3881号 的地块的土地使用权。 该地块土地面积为 33403.07㎡ ，规划用途为 商住 ，土地使用年限自 2010 年 6 月 1日至 2080 年 6 月 1日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】 南苑国际商住小区 。建设工程规划许可证号为 建字第610924201000005 ，施工许可证号为 （2010）33号，（2010）34号 。 第二条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【预售商品房】。预售商品房批准机关为 安康市房地产业管理局 ，商品房预售许可证号为 安房预（销）售字（2011）第（01）号 第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第 【幢】 【单元】 号房。 该商品房的用途为 ，属框架结构，层高为 米，建筑层数地上 层，地下 层。 该商品房阳台是【封闭式】。 该商品房【预售预测】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 合同约定建筑面积为设计建筑面积，房屋竣工交付使用时以当地房地产业主管部门确认的产权登记面积（即现场实际测量确认的面积）为准。 × × 。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式计算该商品房价款： 1．按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米￥ 元，该套房屋总价款为 ￥： 元，大写： 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 ￥： × 元，总金额大写： ×千 × 百 × 拾 × 万 × 千 × 百 × 拾 × 元整。 3．按套（单元）