商业招商策划合同.pdfVIP

1 商业项目合作合同 甲方： 乙方：×××××营销策划有限公司 甲乙双方经充分协商，基于自愿平等和诚实信用的原则，依据《中华人民 共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等相关法律、法规，双方达成合 作协议如下： 一、合作项目 本合同所指合作项目是指位于 路 号 “ 商贸中心” 万平方 米的商业建筑面积，其中已建第一期商业建筑面积为 万平方米，在建第二期 商业建筑面积为 万平方米。 二、合作目标 通过甲乙双方合作，充分利用甲方项目的优良的基础资源和乙方对商业项 目专业的全程操作技术优势对项目量身定造高水准的战略、策略、执行、管控 四位一体的价值最大化解决方案，在双方的有效配合下，成功将项目打造成一 个独具特色的专业型品牌商业中心。 三、合作期限 1、从 年 月 日至 年 月 日。 2、经甲乙双方书面同意，合作期限可以变更。 四、合作形式与内容 甲方依项目实际情况委托乙方负责为该项目提供总体运营管理服务，具体是 指乙方受托负责对该项目从定位研究到经营管理的全程策划和执行。甲方负责 提供运作条件及支持配合，作为投资方对乙方的运作有全程监控的权利与义务。 五、乙方提供服务的范围 1、项目市场调研； 1 2 2、项目可行性分析； 3、项目定位研究； 4、项目招商策划及实施； 5、项目推广宣传策划及实施； 6、项目日常的商业管理； 7、项目的品牌树造； 六、招商时间与招商保底目标 1、招商约定时间为乙方进驻甲方项目之日起至第180 天（即六个月试营业前招 商期限）。 2、保底目标为在乙方运营招商的第180 天时，进驻甲方项目的服饰企业或商户 所租赁的商业面积占第一期 万平方米商业面积的 % 即 万平方米。 3、第二期 万平方米商业面积的招商时间与保底目标同上理计算。 七、招商服务订金及支付方式 1、为体现甲方的合作诚意与经济实力，甲方预付给乙方的招商服务订金总额 为人民币 万元整（RMB 万元） 2、招商服务订金的支付方式：在本合同签定生效后一周时间内，甲方预付人 民币 元整（RMB 万）给乙方，在乙方选派的经营管理团队进驻甲方项 目工作到第7 天时，甲方预付人民币 元整（RMB 万）给乙方。 3、为体现乙方的诚信与运营能力，乙方在下列两种情况下，甲方提出终止合作 七天内，乙方无条件一次性退还甲方 元（RMB 万）招商服务订金。 ① 乙方未能按 《合作前六个月，乙方正常履行合同的工作进程表》的进程 工作或没能力正常履行合同时。 ② 在合同约定时间180 天内未达到招商保底目标时。 4、若乙方在合同约定时间 180 内达到招商保底目标时，甲方预付给乙方的招 商服务订金转为招商服务费。 八、招商服务费及支付方式 2 3 1、项目合作中，甲方向乙方支付的招商服务费总额为人民币 元整（RMB 万元）。按 平方米 （一、二期）商业面积计算，每平方米的招商服务费为 元。 2、支付方式：当乙方在合同约定时间内招商达到合同约定的保底目标60%时， 开始支付招商服务费，计算方式：（第一期达到目标的招商面积 万平方米） × 元/平方米= 万元，依此类推。 3、甲方凭乙方开具提供的正式税务发票付款。 4、第二期 万平方米