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房屋抵押合同 抵押房： 抵押权人： 甲方同意将其所拥有的房产（ ）用于 还款合同之抵押，甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互利互惠原则，经协商一致，就 一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下： 第一条 抵押房屋：甲方所有的位于 的一处房产。（面积：平方米，产权证号： 土地使用证号：（哈国用（ ）第 号） 第二条 抵押担保范围：本合同担保范围限于抵押还款合同（以下简称主协议）项下乙方向总额人民币 元,甲方根据合同约定以现款方式归还乙方。 第三条 抵押房屋的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期间负有维修、保管、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。甲方保证对抵押房屋拥有合法处置权，有权办理抵押事宜。 第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产，甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方的书面同意。 第五条 本合同项下有关的公证、抵押登记等费用由甲方承担。 第六条 本合同生效后，如需要延长主协议项下还款期限，或者变更主协议其他条款，应经双方同意并达成书面协议，此房屋抵押合同也相应延长。 第七条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 1. 主协议约定的还款期限已到，甲方未依约归借款或所延期限已到仍不能归还借款本金。 2. 甲方死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3. 处理抵押房屋所得价款，不足以偿还本金和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款还有余的，乙方应退还甲方。 第八条 抵押权的撤销：主协议甲方按协议约定的期限归还借款或者提前归还借款的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。 第九条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第十条 违约责任 1. 按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损。乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本金。 2. 甲方违反本合同第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付借款利息总额百分之 拾 违约金。 3. 甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或者已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，甲方应给予赔偿。 第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向抵押权人所在地人民法院起诉。 第十二条 本合同由甲、乙双方签字或盖章，自主协议生效之日起生效。 第十三条 本协议一式 份，甲乙双方各执 份具有同等的法律效力，另存 份以备抵押登记等事宜使用。 甲方： 乙方： 年 月 日 补充协议 甲方：宁波意丹奴服饰有限公司 乙方：哈尔滨展豪服饰经销有限公司 丙方：杨所余（身份证 经甲乙双方协商，双方在遵守《特许代理合同》基础上，根据乙方的请求，甲乙双方在经营上约定补充如下： 一、 甲方同意借给乙方铺货，铺货款总额为人民币：150万元（壹佰伍拾万元整）支持乙方经营，此款项乙方2010年度以现款方式归还甲方。 二、 借款期限：自2010年1月1日到2010年12月31日。 三、乙方承诺以下时间计划还款 还款时间 2010年1月 2010年2月 2010年3月 2010年4月 还款金额 0万 0万 0万 0万 还款时间 2010年5月 2010年6月 2010年7月 2010年8月 还款金额 0万 18万 23万 23万 还款时间 2010年9月 2010年10月 2010年11月 2010年12月 还款金额 23万 23万 23万 23万 备注：若乙方未按以上时间还款，甲方将收取差额部分50%的违约金。 四、 为保证乙方按时归还上述借款，丙方：杨所余同意将自己名下哈尔滨市道里区紫园路2-2号1单元26层1号（哈房权证黑字第0501032433号）房产抵押给甲方，丙方承诺二个月内在哈尔滨市房产交易管理部门办理抵押登记手续。 五、 如借款到期之日后一个月内乙方仍无法归还上述借款，上述房产甲方有权处置，丙方必须协助甲方办理有关手续。 六、 在