太湖庄园一期公建装修施工合同.docVIP

第 PAGE 1 页 共 13 页 太湖庄园一期公建装修工程施工合同 工程名称：太湖庄园一期公建装修工程 工程地点：常州市武进区雪堰镇太滆村 甲 方：常州万泽天海置业有限公司 乙 方：深圳市华典装饰工程有限公司 签订日期： 第一部分 协议书 发包人：常州万泽天海置业有限公司(甲方) 承包人：深圳市华典装饰工程有限公司（乙方） 太湖庄园一期公建装修工程经招标，甲方同意委托给乙方承担太湖庄园一期公建装修工程施工。为明确甲、乙双方的权益和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方经充分协商，签订本合同。 一、工程概况 1.1 工程名称：太湖庄园一期公建装修工程 1.2工程地点：常州市武进区雪堰镇太滆村 1.3设计单位：洪德城室内设计(香港)有限公司、重庆尚壹扬装饰设计有限公司 1.4工程规模：约1200M2 二、工程承包范围: 甲方提供的洪德城室内设计(香港)有限公司设计的《常州太湖庄园A、C、D区入户大堂施工图；A、C、D区电梯厅施工图纸；C区看楼通道、C区公共卫生间施工图纸》及《常州太湖庄园公寓3、4、6、LOFT标准装饰样板房施工图》、重庆尚壹扬装饰设计有限公司《万泽·太湖庄园公寓1、2样板示范单位装饰施工图集》及设计变更为依据,具体承包范围包括但不仅限于如下内容: 2.1 公建公共部分及公寓室内装饰工程、室内装修中的水电安装工程； 2.2 室内装修工程的主要墙体砌筑及水泥砂浆粉刷由总包单位施工;但由于装修图纸与原施工图纸不符之处，由乙方拆除原墙体、砌筑新墙体及水泥砂浆粉刷（此部分工程量由甲方签证确认）； 2.3总包单位施工到室内楼地面及天棚的结构面，其它部分由乙方施工； 2.4室内装修工程的给排水工程由总包单位施工，乙方只负责洁具的安装（洁具甲供），如少部分管道现场与装修图纸不符而需要更改，则由乙方施工（此部分工程量由甲方签证确认）； 2.5电气安装中包括电视、电话、网络管线及插座的安装，不包括多媒体分箱的安装； 2.6不包括智能化部分的施工； 2.7公建公共部分及公寓所有外墙上的铝合金门窗及栏杆由甲方指定的分包单位施工； 2.8公建公共部分及公寓防火门由甲方指定的分包单位施工； 2.9厨房内的吊柜及地柜由甲方指定的分包单位施工； 甲方具有对上述承包范围和施工分界调整的权利。 对于在上述施工分界中需要乙方配合其他单位共同完成的工程内容，乙方应提前一周通知甲方或其他单位，并与其他单位密切配合；如因乙方未及时通知而造成工期延误，工期不予顺延；如造成其他单位漏留或漏埋而无法进行后续施工，由乙方负责整改直到满足其他单位施工要求为止，相关费用由乙方承担，且工期不予顺延。 三、工程承包方式 3.1本工程按施工图纸内容、承包范围、现场条件、合同条款、招标文件要求采用工程量清单计价，实行综合单价包干的承包方式。合同价款中包括的风险范围： 3.1.1 3.1.2 3.1.3风险范围以外合同价款调整按“专用条款第二 3.1.4本工程实行包工、包料、包机械设备、包进度、包工期、包质量、包文明施工、包运输及二次运输、包劳保用品、包施工水电费、包税金、包维护、包赶工措施费 四、合同工期 4.1所有装饰装修工程工期为 55日历天，暂定开工时间：2009年 9 月 29 日，具体时间以甲方批准的开工 4.2总工期包括开工至竣工期间的节假日及非不可抗力造成的风雨天。 五、合同价款 5.1合同价款暂定（大写）：壹佰捌拾伍万玖仟柒佰伍拾壹元柒角叁分 （小写）：1859751.73元 5.2本工程采用清单报价，固定综合单价，工程量按实计算的承包方式。合同价款组成详见“工程量清单报价书”附件。 5.3工程量清单报价书中的工程量为暂定量，最后按施工图、发包人现场实际完成工程量及有关规定计算,如工程变更，按变更后的施工图最终实际完成量及有关规定计算； 5.4报价表的综合单价为最终结算单价，该单价为双方共同确认的包干单价，双方不得以任何理由进行调整，原清单中注明暂定价的材料除外。 5.5 甲方供应的材料，由乙方负责保管，甲方应支付材料价款的1% 保管费 5.6 综合单价是乙方按照施工图纸、承包范围、现场条件、合同条款、质量要求、材料样板、质量检查验收标准、工期等要求，并充分考虑了人工、材料、机械、管理、利润、各种施工措施费用、临时设施建设费、安全文明施工费用、施工用水用电管线安装费及施工用水用电费、施工机械停置费、人身保险及过程保险费用、质量检查试验、验收费用、保修费用、因乙方施工范围内工作的需要而政府相关部门收取的一切费用及所有税费等因素、计算了全部工程量、费用及风险而组成；并充分考虑了停电、停水、场内运输、材料二次搬运、